买卖合同纠纷 （2018）甘09民终749号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。覃保义与鑫时代公司签订《商品房屋置换车辆协议书》系双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，该合同合法有效。覃保义依约向鑫时代公司交付了19台车，双方约定交付房屋时间为2016年9月15日，鑫时代公司未按照协议约定向覃保义如期交付房屋，构成违约。且在本案审理中，经法院向酒泉经济技术开发区规划分局调查，双方签订的《商品房屋置换车辆协议书》中约定的鑫时代公司用于开发建设的、位于酒泉经济技术开发区（西园）内（土土地证号为酒国用（2009）第130**地块号：X04-43-1）诉争地块，根据酒泉经济技术开发区规划分局档案记载，该宗土地为工业用地，《酒泉市城市总体规划》将该地块规划为商业用地，待《酒泉经济技术开发区控制性详细规划》批复后，地块权属单位可申报土地变性，进行商业开发。现鑫时代公司既未提供证据证实《酒泉经济技术开发区控制性详细规划》已批复，亦不能证实诉争房屋涉及的土地何时进行土地变性及开工修建，并交付覃保义使用。在逾期交付房屋的情况下，鑫时代公司也未按协议约定的违约责任以现金方式向覃保义支付违约金，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定："有下列情
摘要
覃保义、酒泉企创房地产开发有限公司与酒泉佳家房地产经纪有限公司、酒泉企智企业项目管理有限公司买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷
正文（节选）
甘肃省酒泉市中级人民法院民事判决书（2018）甘09民终749号上诉人（原审原告）：覃保义，男，广西省宜山县人，现住甘肃省酒泉市。上诉人（原审被告）：酒泉企创房地产开发有限公司（原酒泉市鑫时代农业综合开发有限公司），统一社会信用代码×××。法定代表人：张博，该公司总经理。委托诉讼代理人：梁化瑜，男，该公司办公室主任。被上诉人（原审被告）：酒泉佳家房地产经纪有限公司，统一社会信用代码×××。法定代表……