返还原物纠纷 （2014）锦民二终字第00425号

按照法律规定，公民的合法财产受法律保护，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。原告取得坐落于凌海市蔬菜小区1号楼门市西数三、四、五户门市房的所有权证，系该房屋的所有权人。所有权人对自己的不动产，依法享有占用、使用、收益和处分的权利，无权占有人占有不动产，权利人有权请求返还。被告张丽现无充分证据证明其有权占有该争议门市房，故原告作为争议房屋的所有权人可以随时行使权利要求被告张丽迁出该房，但应给予被告张丽合理的准备期限。因被告张喜政系与无权占有人张丽签订的租赁协议，故其无权继续在该争议房屋内从事经营活动。关于被告张丽辩称原告房屋所有权证的取得违反法律规定一节，因与本案不属于同一法律关系，故不予调整。原审依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条二款、《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十四条、第三十九之规定，判决如下：一、被告张丽、张喜政于本判决生效后三个月内从凌海市蔬菜小区1号楼门市西数三、四、五户门市房搬出。二、驳回原告其他的诉讼请求。案件受理费300元，由被告张丽负担。原审宣判后，张丽不服一审判决，向本院提起上诉称，原审法院适用法律不当、审判程序违法、所列案由错误。一、一审法

按照法律规定，公民的合法财产受法律保护，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。原告取得坐落于凌海市蔬菜小区1号楼门市西数三、四、五户门市房的所有权证，系该房屋的所有权人。所有权人对自己的不动产，依法享有占用、使用、收益和处分的权利，无权占有人占有不动产，权利人有权请求返还。被告张丽现无充分证据证明其有权占有该争议门市房，故原告作为争议房屋的所有权人可以随时行使权利要求被告张丽迁出该房，但应给予被告张丽合理的准备期限。因被告张喜政系与无权占有人张丽签订的租赁协议，故其无权继续在该争议房屋内从事经营活动。关于被告张丽辩称原告房屋所有权证的取得违反法律规定一节，因与本案不属于同一法律关系，故

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）锦民二终字第00425号上诉人（原审被告）张丽，女，1976年12月19日出生，汉族，无业，住凌海市。委托代理人柏卓林，辽宁方兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈金峰，男，1952年3月3日出生，汉族，锦州市金峰轮胎有限责任公司董事长，住锦州市太和区。委托代理人史冰峰，女，1973年1月31日出生，汉族，个体业者，住锦州市太和区。原审被告张……