确认合同无效纠纷 （2016）粤07民终1601号

本案是确认合同无效纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”的规定，陈建武、陈建略、陈新兰请求确认《房地产买卖合同》属无效合同，需符合上述法律规定的条件之一。根据《中华人民共和国合同法》第一百三十二条：“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分”，陈仕炳出卖涉案房屋，其应当为房屋所有人或对房屋有权处分。又根据《中华人民共和国物权法》第九十七条：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外”的规定，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意，因无证据证明买卖涉案房屋时各共同共有人即陈建武、陈建略、陈新兰等人均同意买卖或授权陈仕炳进行买卖，故陈仕炳对涉案房屋属无权处分，且陈建武、陈建略、陈新兰在庭审中也明确表示不追认《房地产买卖合同》，故陈仕炳未经其他共同

本案是确认合同无效纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”的规定，陈建武、陈建略、陈新兰请求确认《房地产买卖合同》属无效合同，需符合上述法律规定的条件之一。根据《中华人民共和国合同法》第一百三十二条：“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分”，陈仕炳出卖涉案房屋，其应当为房屋所有人或对房屋有权处分。又根据《中华人民共和国物权法》第九十七条：“处分共有的不动产或

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤07民终1601号上诉人（原审被告）：陈峰，男，1958年9月29日出生，现住广东省台山市。委托代理人：黄奎美，广东盛鹏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈建武，男，1967年7月9日出生，汉族，住广东省台山市。被上诉人（原审原告）：陈建略，男，1970年10月16日出生，汉族，住广东省台山市。被上诉人（原审原告）：陈新兰，女，1962年……