商品房销售合同纠纷 （2014）巴民二终字第212号

从本案一、二审查明事实和证据可以确定，上诉人舒娟和原审第三人赵惠钢当时购买本案争议房屋时，是比较特定的相互信任的关系。上诉人舒娟虽与被上诉人巴州华夏房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，但是在履行过程中，上诉人是舒娟没有履行付款义务。而是原审第三人赵惠钢给付的房款，并将原《商品房买卖合同》的买受方一栏舒娟变更为赵惠钢的名字。但上诉人舒娟持有的那一份合同，被上诉方巴州华夏房地产开发有限公司当时未变更，也未收回该合同，因此引发本次诉讼。上诉人舒娟与原审第三人赵惠钢虽无书面委托合同，但本案房屋先是上诉人舒娟选好后，原审第三人赵惠钢将房屋款直接打到被上诉人公司帐户的行为可以表明，上诉人舒娟与原审第三人赵惠钢之间有委托行为。因此，上诉人舒娟称与原审第三人赵惠钢之间根本不存在委托购房的事实的上诉理由不成立，本院不予以支持。在履行《商品房买卖合同》过程中，先是上诉人舒娟与被上诉人签订合同，之后又是上诉人舒娟给原审第三人赵惠钢提供被上诉人公司财务帐号，因此原审第三人将房款打到被上诉人公司帐户，又将《商品房买卖合同》的买受方一栏舒娟变更为赵惠钢的名字，这事实均有上诉人舒娟参与或上诉人舒娟给原审第三

从本案一、二审查明事实和证据可以确定，上诉人舒娟和原审第三人赵惠钢当时购买本案争议房屋时，是比较特定的相互信任的关系。上诉人舒娟虽与被上诉人巴州华夏房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，但是在履行过程中，上诉人是舒娟没有履行付款义务。而是原审第三人赵惠钢给付的房款，并将原《商品房买卖合同》的买受方一栏舒娟变更为赵惠钢的名字。但上诉人舒娟持有的那一份合同，被上诉方巴州华夏房地产开发有限公司当时未变更，也未收回该合同，因此引发本次诉讼。上诉人舒娟与原审第三人赵惠钢虽无书面委托合同，但本案房屋先是上诉人舒娟选好后，原审第三人赵惠钢将房屋款直接打到被上诉人公司帐户的行为可以表明，上诉人舒娟与原审

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）巴民二终字第212号上诉人（原审原告）舒娟，女，汉族，1984年7月27日出生，四川省连平县人，个体，住库尔勒市。委托代理人张丽，新疆阳光律师事务所律师。委托代理人周丽芝，新疆阳光律师事务所律师。被上诉人（原审被告）巴州华夏房地产开发有限公司（以下简称华夏房产公司）。住所地：库尔勒市萨依巴格辖区人民东路华誉商务会馆*楼。法定……