排除妨害纠纷 （2015）穗中法民五终字第1394号

邱维于2006年11月17日就涉案土地取得广州市人民政府颁发的穗国花集用（2006）第080408056号集体土地使用证。根据已发生法律效力的（2013）粤高法行终字第716号行政裁定书，新建经济社起诉请求撤销广州市政府就涉案土地颁发的穗国花集用（2006）第080408056号集体土地使用证超过了诉讼时效，且缺乏事实根据和法律依据，故裁定驳回新建经济社的起诉。新建经济社主张邱维持有土地使用证不合法的理由不成立，原审法院不予采纳。邱维为穗国花集用（2006）第080408056号集体土地使用证的土地使用权人，根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”的规定，现邱维就其享有集体土地使用证的涉案土地进行建房行为，是其依法占用、使用土地的行为（同时，在此指出，邱维建房必须在其集体土地使用证及拆旧建新审批表确定的土地范围内进行建设）。新建经济社阻止邱维建房行为侵害了邱维作为土地使用权人的合法权益，构成侵权，邱维要求新建经济社立即停止侵害行为的请求合理合法，原审法院予以支持。至于新建经济社认为邱维建设时多侵占了该社的土地，没有提供

邱维于2006年11月17日就涉案土地取得广州市人民政府颁发的穗国花集用（2006）第080408056号集体土地使用证。根据已发生法律效力的（2013）粤高法行终字第716号行政裁定书，新建经济社起诉请求撤销广州市政府就涉案土地颁发的穗国花集用（2006）第080408056号集体土地使用证超过了诉讼时效，且缺乏事实根据和法律依据，故裁定驳回新建经济社的起诉。新建经济社主张邱维持有土地使用证不合法的理由不成立，原审法院不予采纳。邱维为穗国花集用（2006）第080408056号集体土地使用证的土地使用权人，根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任

中华人民共和国广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第1394号上诉人（原审原告）：邱维（英文名VICTORNGYAU），原住广州市花都区，美国国籍。委托代理人：罗莎，广东古谷律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市花都区新建经济合作社，住所地广州市花都区。负责人：罗记坤，该社社长。被上诉人（原审被告）：罗记坤，住广州市花都区。上诉人邱维为与被上诉人广州市花都区狮……