租赁合同纠纷 （2019）桂0105民初270号

本案的争议焦点是：1.原告要求解除与两被告签订的《铺面承包合同书》有何依据；2.原告主张的铺面承包金及违约金有何依据，应如何计算。 原、被告之间签订的《铺面承包合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。 根据合同约定，被告壹昊街公司应于2016年11月19日前向原告支付2016年下半年的铺面承包金，并应按约定按时足额支付后续的每一期铺面承包金。 壹昊街公司至本案开庭时尚未向原告支付2016年下半年及之后的承包金，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。 被告壹昊街公司应向原告支付拖欠的铺面承包金并按合同约定支付违约金。 关于铺面承包金的计算截止时间：原告主张（2018）桂0105民初xx号民事判决书判决全盛公司与原告张睿、莫铁鸿之间的租赁合同于2018年4月25日解除，因此，铺面承包金应计算至2018年4月25日；被告则主张涉案商铺属于闲置状态，已于2017年4月将涉案铺面退回给全盛公司，因此铺面承包金应计算至2017年4月底；被告壹昊街公司就铺面退回事宜并未向本院提交证据，其主张铺面承包金应计算至2017年4月底的主张缺乏依据，本院不

张睿、莫铁鸿等与南宁市壹昊街物业服务有限公司等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0105民初270号 原告：张睿，女，1983年11月2日出生，汉族，住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：邓宝统，广西广善律师事务所律师。 原告：莫铁鸿，男，1977年3月31日出生，汉族，住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：邓宝统，广西广善律师事务所律师。 被告：南宁市壹昊街物业服务有限公司，住所地：南宁市江**。 法定……