租赁合同纠纷 （2019）桂0105民初655号
裁判要旨
本案的争议焦点是：1、原告要求解除涉案《铺面承包合同书》有何依据，何时解除；2、原告的其他诉讼请求有何依据。 签订《铺面承包合同书》是原、被告及第三人真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。 被告壹昊街公司应按约定的时间足额支付承包金给原告，逾期90日的，原告有权终止本合同。 被告壹昊街公司已拖欠原告承包金超过90日，双方约定的合同解除条件成就，原告请求解除与被告及第三人于2013年9月28日签订的《铺面承包合同书》于法有据，本院予以支持。 被告抗辩称涉案铺面已于2017年4月退还给原告缺乏依据，本院不予采信。 原告明确认可铺面实际退还给原告的时间为本案起诉之日即2019年1月18日，本院予以采纳。 本院确认原、被告及第三人全盛公司签订的涉案《铺面承包合同书》于2019年1月18日解除。 本院确认被告壹昊街公司已于2019年1月18日退还涉案铺面给原告。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 被告壹昊街公司应继续向原告履行支付拖欠的承包金59647.66
摘要
林水贵与南宁市壹昊街物业服务有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0105民初655号 原告：林水贵，男，1959年12月15日出生，汉族，住南宁市江南区。 委托诉讼代理人：韦艳玲，南宁市竭诚法律事务所法律服务工作者。 被告：南宁市壹昊街物业服务有限公司，住所地南宁市江南区。 法定代表人：韦佳佳，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：丘少兵，该公司职员。 第三人：广西全盛投资有限公司，住……