返还原物纠纷 （2017）陕01民终9505号

陶群武与宏府物业公司之间是物业服务关系，陶群武主张宏府物业公司在2012年6月20日冒充公权力赶走租客，非法查封并占有涉案房屋至今，同时抢走房门钥匙，要求宏府物业公司归还钥匙，赔偿损失。其提供的租赁户情况说明中，并没有说明是宏府物业公司赶走了租赁户，并抢走钥匙，陶群武提供的证据不能证明宏府物业公司拿走了陶群武的房屋钥匙，故陶群武要求宏府物业公司返还房屋钥匙证据不足，依法不予以支持。陶群武请求判令宏府物业公司赔偿押金12500元，赔偿54个月房租135000元之主张，其理由是宏府物业公司赶走了陶群武的租客，导致陶群武向原租赁户退还了房屋押金以及租金，由于陶群武的证据不能证明是宏府物业公司赶走了陶群武的租赁户，故该项主张不能成立。陶群武所诉房屋至今未进行户名变更，陶群武的提供的证据不能证明宏府物业公司将陶群武的房屋实际占有并使用，陶群武完全可以行使其产权人的权利，故陶群武要求宏府物业公司赔偿房屋空置期间的房租损失证据不足，不予以支持。陶群武要求宏府物业公司赔偿丢失家具3000元，赔偿装修木地板、木门、门套、灯具、壁挂炉、橱柜、床、淋浴器、空调10万元。宏府物业公司提供的证据证明，2015年

陶群武与宏府物业公司之间是物业服务关系，陶群武主张宏府物业公司在2012年6月20日冒充公权力赶走租客，非法查封并占有涉案房屋至今，同时抢走房门钥匙，要求宏府物业公司归还钥匙，赔偿损失。其提供的租赁户情况说明中，并没有说明是宏府物业公司赶走了租赁户，并抢走钥匙，陶群武提供的证据不能证明宏府物业公司拿走了陶群武的房屋钥匙，故陶群武要求宏府物业公司返还房屋钥匙证据不足，依法不予以支持。陶群武请求判令宏府物业公司赔偿押金12500元，赔偿54个月房租135000元之主张，其理由是宏府物业公司赶走了陶群武的租客，导致陶群武向原租赁户退还了房屋押金以及租金，由于陶群武的证据不能证明是宏府物业公司赶走了陶

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终9505号上诉人（原审原告）：陶群武，女，1966年10月16日出生，汉族，西安市灞桥区博物馆职员，住西安市灞桥区。委托诉讼代理人：刘成阳（系陶群武之夫），男，1984年12月13日出生，汉族，无业，住贵州省安龙县，现住西安市灞桥区。被上诉人（原审被告）：西安市宏府物业管理有限公司，住所地西安市莲湖区北大街宏府大厦六层。法定代表人：杨……