房屋买卖合同纠纷 （2016）粤03民终9286号

本案的争议焦点为郑年良与黄国桥签署的《深圳市二手房买卖合同》（编号：深（龙）房现买字【2014】第9905号）是否合法、有效。首先，林丽容、林伟东于2014年2月24日出具了公证委托书，委托被告郑年良为其代理人，代理权限包括了办理购买涉案房产的有关手续，代为签署《深圳市二手房买卖合同》、办理过户登记手续等委托权限。根据该份授权委托书，郑年良有权以林伟东、林丽容代理人的身份出售涉案房产以及办理相关转让手续，郑年良为有处分权人；其次，根据黄国桥提供的《借款合同》、《声明》、《房地产抵押合同》以及深圳农村商业银行的客户转账回单等证据，证实黄国桥已通过向赖炯轩借款1500000元用于支付涉案房产的购房款，赖炯轩也于2014年7月8日通过银行转账方式直接将该1500000元的购房款支付至郑年良账户，且涉案房产已于2014年8月7日登记至黄国桥名下，完成了涉案房产的权属变更。因此黄国桥已按照合同约定向郑年良支付了合理对价且双方已完成了涉案房产的过户登记手续，另因林丽容、林伟东亦未提供充分证据证明黄国桥、郑年良两人属于恶意串通签署涉案合同损害了林丽容、林伟东的利益，故郑年良、黄国桥双方签订的《深圳市

本案的争议焦点为郑年良与黄国桥签署的《深圳市二手房买卖合同》（编号：深（龙）房现买字【2014】第9905号）是否合法、有效。首先，林丽容、林伟东于2014年2月24日出具了公证委托书，委托被告郑年良为其代理人，代理权限包括了办理购买涉案房产的有关手续，代为签署《深圳市二手房买卖合同》、办理过户登记手续等委托权限。根据该份授权委托书，郑年良有权以林伟东、林丽容代理人的身份出售涉案房产以及办理相关转让手续，郑年良为有处分权人；其次，根据黄国桥提供的《借款合同》、《声明》、《房地产抵押合同》以及深圳农村商业银行的客户转账回单等证据，证实黄国桥已通过向赖炯轩借款1500000元用于支付涉案房产的购房

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终9286号上诉人（原审原告）：林丽容，女，汉族，1943年12月23日出生，住所地：广东省深圳市罗湖区。上诉人（原审原告）：林伟东，男，汉族，1976年11月28日出生，住所地：广东省深圳市罗湖区。两上诉人共同委托诉讼代理人：叶洁红，广东广和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑年良，男，汉族，1973年6月20日出生，住所地：广东……