房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂0606民初4206号
裁判要旨
原告绿地集团襄阳公司与上海尚瀚公司签订《租赁合同》，将其房屋出租给上海尚瀚公司经营使用，上海尚瀚公司又与被告韩伟霞签订租赁合同，将其中的A22商铺出租给韩伟霞。 现原告绿地集团襄阳公司因与上海尚瀚公司协商解除了《租赁合同》，其向本院提起诉讼，要求被告韩伟霞腾退所承租的商铺房屋，并支付占用费。 依据本案庭审查明的事实，本案的主要争议为被告韩伟霞现在是否仍实际占有案涉商铺。 根据被告韩伟霞提交的证据，其与上海尚瀚公司工作人员王艳的聊天记录显示，韩伟霞与王艳对退铺和退钱均进行了交涉，双方均认可韩伟霞退铺的事实。 且2018年5月29日、5月30日，上海尚瀚公司工作人员杨卫临亦分四次向韩伟霞支付宝账户转款30000元、5640元，与聊天记录中提到的“杨总”、聊天记录显示的退钱时间及金额均能相互印证。 在庭审中，原告绿地集团襄阳公司亦认可王艳、杨卫临为上海尚瀚公司的工作人员。 由此推知，该转款实为上海尚瀚公司退还给韩伟霞交付的租金等费用。 可见，上海尚瀚公司与韩伟霞虽然签订了房屋租赁合同，但是由于其他原因，韩伟霞承租的房屋其并未实际租赁使用，双方已通过实际行为终止了合同的履行，对双方之间的租赁关
摘要
绿地集团襄阳置业有限公司与韩伟霞房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
襄阳市樊城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0606民初4206号原告：绿地集团襄阳置业有限公司。 住所地：襄阳市樊城区内环路卧龙大道65号。 法定代表人：李煜，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：吴世春、史雪龙，湖北思扬律师事务所律师。 代理权限：一般授权代理。 被告：韩伟霞，女，1987年8月6日出生，汉族，襄阳市人，住襄阳市樊城区。 原告绿地集团襄阳置业有限公司（以下称绿地集团襄阳公司……