房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁09民终1484号

原告与被告刘宗生于2006年3月1日签订的商业楼租赁合同系双方真实的意思表示，且不违反法律的禁止性规定，该合同依法成立并有效，2009年5月21日，双方经协商确定续签合同5年，系双方真实的意思表示，且不违反法律的禁止性规定，亦依法予以确认。根据原告的起诉和被告的答辩，本案争议的焦点问题为：一是原告是否具有诉讼主体资格；二是欠付租金的数额应如何认定；三是本案租赁合同是否应予解除。 关于原告主体是否适格的问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条第一款规定“公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十二条规定“民事诉讼法第四十八条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织。”该条还列举了八项其他组织的类型，其中第八项为兜底条款。本案中，原空压机厂服务中心是原山东省宁阳县微型空压机厂破产后依法批准成立的组织，其职责包括“代表国有资产管理部门对辖区国有资产进行管理（含土地、房产和相关设施）”等内容，该中心有一定的组织机构和财产，应当认定为“其他符合本条规定条件的组织”。同时，原空压机厂服务中

原告与被告刘宗生于2006年3月1日签订的商业楼租赁合同系双方真实的意思表示，且不违反法律的禁止性规定，该合同依法成立并有效，2009年5月21日，双方经协商确定续签合同5年，系双方真实的意思表示，且不违反法律的禁止性规定，亦依法予以确认。根据原告的起诉和被告的答辩，本案争议的焦点问题为：一是原告是否具有诉讼主体资格；二是欠付租金的数额应如何认定；三是本案租赁合同是否应予解除。 关于原告主体是否适格的问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条第一款规定“公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十二条规定“民事诉讼法第四十八

山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁09民终1484号 上诉人（原审被告）：刘宗生（曾用名刘忠生），男，1968年5月10日出生，汉族，居民，住宁阳县。 委托诉讼代理人：李永印，宁阳金阳法律服务所法律工作者。 上诉人（原审被告）：张广英，女，1962年6月15日出生，汉族，居民，住宁阳县。 委托诉讼代理人：刘宗生（系张广英之夫），住宁阳县。 委托诉讼代理人：李永印，宁阳金阳……