物业服务合同纠纷 （2019）黔0330民初2635号
裁判要旨
习水县御景山居C区业主委员会在原物业撤走后，为避免小区业主利益遭损而自行管理物业，符合《物权法》第八十一条规定，该管理行为虽未召开业主大会，但自行管理物业决定经公告形式向全体业主予以公示，公告后无业主对其提出异议。 业委会经业主大会选举产生，并经房管部门备案，该自行管理物业的决定应对全体业主具有约束力。 对原告主张的物业服务费的诉请，因业委会为小区履行了管理物业服务工作，被告接受了业委会的物业管理服务，对此可视为原、被告双方已形成事实上的物业管理服务关系，被告作为业主，接受物业服务理应支付相应物业服务费，故原告业委会主张被告交纳物业服务费的诉求，符合法律规定，本院予以支持。 被告应支付的物业费为127.97平方米×0.4元/平方米×24个月＝1228.51元，而原告诉请标的为1224元，本院遵从其愿。 被告对原告未与其签订物业服务合同，公共区域设停车场收费不合法等有意见，可以向业委会书面提出在召开业主大会时供业主讨论并加以修改、规范，也可依法诉讼进行维权。 综上，为规范物业服务市场，平等保护原、被告合法权益，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条、《中华人民共和国物权法》第八十
摘要
习水县御景山居Ｃ区业主委员会与徐兴学物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省习水县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0330民初2635号原告：习水县御景山居C区业主委员会地址：习水县杉王大道御景山居C区业主委员会主任：焦应明，男，1949年8月26日出生，汉族，重庆市江津区人，住重庆市江津市柏林镇沙河街**，现住贵州省习水县。 退休教师。 被告：徐兴学，男，1980年11月2日出生，汉族，贵州省习水县人，，住习水县东皇镇九龙巷**现住习水县。 原告习水县御景……