商品房销售合同纠纷 （2017）桂03民终821号

原告林川提出要求确认其和第三人龙秀丽及被告宇恒公司于2014年10月21日修订的《商品房买卖合同》合法有效，因该次修订内容仅是在原来三方于2002年3月31日签订的《商品房买卖合同》上的房屋建筑面积和房屋价款的调整，均是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律行政法规的强制性规定，依法属于有效合同。因此，对原告林川提出要求确认其和第三人龙秀丽及被告宇恒公司于2014年10月21日修订的《商品房买卖合同》合法有效，该院依法予以支持。但对原告林川要求确认其系阳朔县西街商贸城C栋C-208号、C-209号、C-304-318号、C-401-406号房产的共有权人，该院认为，原告林川应该证明其是《商品房买卖合同》上的房屋买受人，并为此支付了相应的房屋对价。虽然本案原告林川、第三人龙秀丽及被告宇恒公司于2014年10月21日对原来三方在2002年3月31日签订的《商品房买卖合同》上的房屋建筑面积和房屋价款等条款进行了修订，是被告宇恒公司办理相关房屋产权证和土地证的需要，原告林川并不因参加了修订合同内容而取得合同上房产的所有权。但该次修订的内容除房屋建筑面积和房屋价款外，原告林川、第三人龙秀丽及被告

原告林川提出要求确认其和第三人龙秀丽及被告宇恒公司于2014年10月21日修订的《商品房买卖合同》合法有效，因该次修订内容仅是在原来三方于2002年3月31日签订的《商品房买卖合同》上的房屋建筑面积和房屋价款的调整，均是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律行政法规的强制性规定，依法属于有效合同。因此，对原告林川提出要求确认其和第三人龙秀丽及被告宇恒公司于2014年10月21日修订的《商品房买卖合同》合法有效，该院依法予以支持。但对原告林川要求确认其系阳朔县西街商贸城C栋C-208号、C-209号、C-304-318号、C-401-406号房产的共有权人，该院认为，原告林川应该证明其是《商品房

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂03民终821号上诉人（原审原告）：林川，男，汉族，住广西壮族自治区桂林市象山区。委托诉讼代理人：常玉娇，广西中心律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：桂林市宇恒房地产开发有限公司，住所地广西壮族自治区桂林市秀峰区。法定代表人：赵志忠，该公司总经理。委托诉讼代理人：苏昭霞，女，该公司人事主管。原审第三人：龙秀丽，女，汉族，住广西壮族自……