服务合同纠纷 （2021）鲁02民终2705号

对于购买住房等家庭重大开支事项，通常应当在自愿、公平、诚信基础上，对购买程序、房屋总价款、首付款、所需贷款、税费、服务费等事先进行充分了解，而后进行实际操作。本案中，王凯东在购买房屋过程中，于2018年4月26日、27日向中泰公司缴纳了涉案的50000元款项，2018年5月6日签订认购协议书，向鲁东公司缴纳了首付房款、车位费、维修基金等，于2019年3月4日签订商品房买卖合同（预售），随后办理网签、缴纳税费、办理购房贷款等事宜，在其一系列的购房交款过程中，王凯东按照款项用途非常明确地向中泰公司、鲁东公司分别交款，可见其对自己缴纳的各项费用的数额、用途应当是明知的，且案涉50000元的交易记录明确载明收款方为中泰公司而非鲁东公司，故王凯东事前应当明确知晓案涉50000元的用途系居间服务费而不是购房款；王凯东与鲁东公司已实际签订房屋买卖合同并成功购房，中泰公司已完成居间义务，王凯东为顺利购买房屋，在购房之前自愿向中泰公司缴纳案涉50000元居间费用，购房成功后又要求中泰公司返还该费用，违背诚信原则，故一审法院认为，中泰公司不应退还该50000元款项，应驳回王凯东的诉讼请求。 一审法院依照《

对于购买住房等家庭重大开支事项，通常应当在自愿、公平、诚信基础上，对购买程序、房屋总价款、首付款、所需贷款、税费、服务费等事先进行充分了解，而后进行实际操作。本案中，王凯东在购买房屋过程中，于2018年4月26日、27日向中泰公司缴纳了涉案的50000元款项，2018年5月6日签订认购协议书，向鲁东公司缴纳了首付房款、车位费、维修基金等，于2019年3月4日签订商品房买卖合同（预售），随后办理网签、缴纳税费、办理购房贷款等事宜，在其一系列的购房交款过程中，王凯东按照款项用途非常明确地向中泰公司、鲁东公司分别交款，可见其对自己缴纳的各项费用的数额、用途应当是明知的，且案涉50000元的交易记录明

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终2705号 上诉人（原审原告）：王凯东，男，1996年1月3日出生，汉族，户籍地:黑龙江省伊春市金山屯区，现住青岛市城阳区。 委托诉讼代理人：王薇，山东天正平律师事务所律师。 委托诉讼代理人：崔腾腾，山东天正平律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：青岛中泰置地房地产营销策划有限公司，住所地青岛即墨市。 法定代表人：李奎军，经……