房屋登记管理（房屋登记） （2019）沪03行终24号

公民、法人或者其他组织认为行政机关的行政行为侵犯其合法权益，有权向人民法院提起行政诉讼，但起诉应当符合法定起诉条件。本案中，上诉人赵玲英、张斌于2018年8月诉至原审法院，要求确认被上诉人于1998年8月26日向周勣和吴晓艳核发的被诉房地产权证违法。根据房地产转让、登记申请书记载的相关事实表明，1998年7月张文祥、赵玲英与周勣签订了系争房屋的房地产买卖合同，1998年8月，赵玲英、张文祥与周勣、吴晓艳共同向被上诉人申请办理了系争房屋的房地产转移变更登记，赵玲英、张文祥一户出售房屋，申请房屋转移登记，即应当知道被诉房地产权证的存在，现两上诉人迟至2018年8月提起行政诉讼，要求确认被诉房地产权证违法，明显超过了法定起诉期限。另，张文祥未在法定期限内提起行政诉讼，两上诉人主张的继承权利亦缺乏事实基础。综上，上诉人的上诉请求和理由缺乏事实根据与法律依据，原审裁定驳回赵玲英、张斌的起诉正确，应予维持。据此，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第八十六条、第八十九条第一款第(一)项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。二审预收案件受理费人民币50元，退还上诉人赵玲英、张斌。本裁定为终审裁定。审判

公民、法人或者其他组织认为行政机关的行政行为侵犯其合法权益，有权向人民法院提起行政诉讼，但起诉应当符合法定起诉条件。本案中，上诉人赵玲英、张斌于2018年8月诉至原审法院，要求确认被上诉人于1998年8月26日向周勣和吴晓艳核发的被诉房地产权证违法。根据房地产转让、登记申请书记载的相关事实表明，1998年7月张文祥、赵玲英与周勣签订了系争房屋的房地产买卖合同，1998年8月，赵玲英、张文祥与周勣、吴晓艳共同向被上诉人申请办理了系争房屋的房地产转移变更登记，赵玲英、张文祥一户出售房屋，申请房屋转移登记，即应当知道被诉房地产权证的存在，现两上诉人迟至2018年8月提起行政诉讼，要求确认被诉房地产权

上海市第三中级人民法院行 政 裁 定 书（2019）沪03行终24号上诉人(原审原告)赵玲英，女，1952年10月6日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人(原审原告)张斌，男，1976年12月15日出生，汉族，住上海市浦东新区。两上诉人委托代理人黄荔宏，上海申邦律师事务所律师。两上诉人委托代理人苏蕾，上海申邦律师事务所律师。被上诉人(原审被告)上海市不动产登记局，住所地上海市黄浦区。法定代表人宋唯……