（2018）鄂01执复181号

对和居大厦Ａ、Ｂ座83套办公房整体拍卖还是分开拍卖，应综合考虑房屋的实际情况、分开拍卖的成功率决定。（一）关于房屋的实际情况，因和居大厦Ａ、Ｂ栋2*层部分房屋未完工，Ａ栋*层Ａ4**、Ａ4**、Ａ4**、Ａ4**、Ａ4**的房屋已被改造，无法区分单独房屋界限范围，上述房屋不具备分开拍卖的条件。（二）关于分开拍卖的成功率问题，因第一次分开拍卖时，和居大厦Ａ、Ｂ座86套办公房在首次拍卖时分开拍卖仅拍出3套房产，余下83套房产流拍，分开拍卖成功率极低，第二次挂拍时意向买家较少，考虑到该批房屋性质均为办公用房，分开出售成功率较低，申请执行人难以实现债权，余下83套办公房整体拍卖更有助于该办公房屋的改造使用。同时申请执行人农商行开发区支行亦同意法院对和居大厦83套房产采取整体拍卖方式处置。该院依据上述理由，作出的（2018）鄂0191执异23号执行裁定，驳回新鹏莱公司的异议请求。新鹏莱公司不服，向本院申请复议称，1、执行法院在暂缓了和居大厦Ａ、Ｂ座83套房屋单套拍卖的第二次拍卖程序后，在没有终结该程序后，又启动了对上述房屋整体拍卖的第一次拍卖程序明显违法。上述房屋都是单套抵押给农商行开发区支行，

关于武汉新鹏莱置业有限公司提出执行复议一案的执行裁定书

湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）鄂01执复181号复议申请人（被执行人）：武汉新鹏莱置业有限公司，住所地湖北省武汉市新洲区辛冲镇正街。法定代表人：官志佑，该公司执行董事。申请执行人：武汉农村商业银行股份有限公司经济技术开发区支行，营业场所湖北省武汉经济技术开发区绿岛大厦。负责人：何红艳，该支行行长。被执行人：武汉美保尔森商贸有限公司，住所地湖北省武汉经济技术开发区中心区新都国……