确认合同无效纠纷 （2014）汴民终字第2035号

张凤敏和开封毛纺织总厂签订了集资建房合同书，且张凤敏也将集资建房款交给了开封毛纺织总厂行政处，所以合同的双方是张凤敏和开封毛纺织总厂，开封毛纺织总厂收取建房款享受权利即应当承担为张凤敏交付房屋的义务，张凤敏和开封毛纺织总厂之间形成合同产生的法律关系，故张凤敏应当向开封市毛纺织总厂主张自己的权利而不能向开封建设开发有限公司主张自己的权利，根据合同当事人的相对性，本案的被告不是适格的主体。根据庭审中张凤敏提交的集资房合同等证据显示，其与开封毛纺织总厂签订的合同中约定的房屋座落位置并不明确，且也不能证明开封建设开发有限公司与第三人开封市林场签订合同所交易的房屋就是该合同中约定的房屋，张凤敏的诉求证据不足，故其要求确认张文亮销售给第三人开封市林场汴房地权证字（2＊＊＊＊＊）号房产买卖行为无效的诉讼请求不能予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十九条第（一）项、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回张凤敏的诉讼请求。案件受理费100元由张凤敏负担。张凤敏不服一审判决上诉称：1、一审判决认定事实不清，证据不足

张凤敏和开封毛纺织总厂签订了集资建房合同书，且张凤敏也将集资建房款交给了开封毛纺织总厂行政处，所以合同的双方是张凤敏和开封毛纺织总厂，开封毛纺织总厂收取建房款享受权利即应当承担为张凤敏交付房屋的义务，张凤敏和开封毛纺织总厂之间形成合同产生的法律关系，故张凤敏应当向开封市毛纺织总厂主张自己的权利而不能向开封建设开发有限公司主张自己的权利，根据合同当事人的相对性，本案的被告不是适格的主体。根据庭审中张凤敏提交的集资房合同等证据显示，其与开封毛纺织总厂签订的合同中约定的房屋座落位置并不明确，且也不能证明开封建设开发有限公司与第三人开封市林场签订合同所交易的房屋就是该合同中约定的房屋，张凤敏的诉求证据

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）汴民终字第2035号上诉人（原审原告）张凤敏，女，住开封市顺河回族区。委托代理人王建国，开封市顺河回族区工业法律服务所法律工作者。特别授权。委托代理人孙红军，男，住开封市顺河回族区，系张凤敏丈夫。特别授权。被上诉人（原审被告）开封建设开发有限公司。被上诉人（原审被告）张文亮，男，现住河南省开封市.二被上诉人委托代理人王千，河南地依律师事务所律师……