建筑设备租赁合同纠纷 （2013）银民商终字第234号

原告林健堃与被告陕西大秦建设集团有限责任公司凯悦建材城项目部签订的《财产租赁合同》合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。因该项目部不具备独立法人资格，故被告大秦公司对原告的租赁费承担付款责任，被告未按约定支付租赁费，其行为已构成违约，原告主张的违约金160000元过高，按日万分之五调整为118428元（附违约金计算清单）。对未返还的租赁物应当返还，不能返还的按照合同约定赔偿损失。对被告辩解与原告不存在租赁关系，合同上的印章和签名均与被告无关，被告2012年7月23日已退场，以后的租金应由宁夏恒美投资置业有限公司承担，当庭提出追加宁夏恒美投资置业有限公司为被告的申请，2012年4月16日之前的租金已过诉讼时效的辩解理由，因本案合同相对方是被告，涉案工程是被告承建的，甲方的工程款也已经全部支付给被告，故不同意追加宁夏恒美投资置业有限公司为本案被告。且从被告的追加申请书中可以看出对租赁事实是认可的，与其辩解相互矛盾。原告提货单上的签名均是合同约定的提货人刘卫峰，项目部印章全称是陕西大秦建设集团有限责任公司凯悦建材城项目部。被告退场后应当及时告知原告并与原告解除租赁合同，返还租赁物，因

原告林健堃与被告陕西大秦建设集团有限责任公司凯悦建材城项目部签订的《财产租赁合同》合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。因该项目部不具备独立法人资格，故被告大秦公司对原告的租赁费承担付款责任，被告未按约定支付租赁费，其行为已构成违约，原告主张的违约金160000元过高，按日万分之五调整为118428元（附违约金计算清单）。对未返还的租赁物应当返还，不能返还的按照合同约定赔偿损失。对被告辩解与原告不存在租赁关系，合同上的印章和签名均与被告无关，被告2012年7月23日已退场，以后的租金应由宁夏恒美投资置业有限公司承担，当庭提出追加宁夏恒美投资置业有限公司为被告的申请，2012年4月16日

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）银民商终字第234号上诉人（原审被告）大秦建设集团有限责任公司（原名陕西大秦建设集团有限责任公司），住所地陕西省西安市丈八东路付38号。法定代表人张戈，该公司董事长。委托代理人李晓红，宁夏综义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）林健堃，男，1987年3月6日出生，汉族，系银川市西夏区个体经营鑫旺租赁站业主，住宁夏回族自治区银川市金凤区。……