相邻通行纠纷 （2015）穗中法民五终字第2679号

广州市番禺冠华房地产开发有限公司起诉认为广州市番禺区市桥街丹山村民委员会在相邻涉讼土地大概一米左右沿着西南方向建设围墙，该围墙围堵了涉案土地的规划通道，并要求广州市番禺区市桥街丹山村民委员会拆除规划出入口间的围墙。广州市番禺冠华房地产开发有限公司、广州市番禺区市桥街丹山村民委员会在庭审中确认广州市番禺区市桥街丹山村民委员会建设的围墙位置在广州市番禺区市桥街丹山村民委员会使用的土地范围之内。原审法院向广州市规划局番禺分局调查关于涉案围墙是否符合建设工程规划等问题，广州市规划局番禺分局于2014年12月17日出具的《市规划局番禺分局关于壹号广场项目规划通道出入口情况的复函》（穗规番禺（2014）1296号）中认为，“我局未办理过有关来函所述的围墙规划报建手续。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广州市城乡规划程序规定》相关规定，在城市、镇规划区内进行建筑工程建设的，建设单位或者个人应当取得建设规划许可证，未取得建设工程规划许可证进行建设的建（构）筑物，涉嫌违法建设。根据《广州市城市管理综合执法细则》、《广州市违法建设查处条例》相关规定，违法建设的查处主体为城市管理综合执法机关。对于来文咨询

广州市番禺冠华房地产开发有限公司起诉认为广州市番禺区市桥街丹山村民委员会在相邻涉讼土地大概一米左右沿着西南方向建设围墙，该围墙围堵了涉案土地的规划通道，并要求广州市番禺区市桥街丹山村民委员会拆除规划出入口间的围墙。广州市番禺冠华房地产开发有限公司、广州市番禺区市桥街丹山村民委员会在庭审中确认广州市番禺区市桥街丹山村民委员会建设的围墙位置在广州市番禺区市桥街丹山村民委员会使用的土地范围之内。原审法院向广州市规划局番禺分局调查关于涉案围墙是否符合建设工程规划等问题，广州市规划局番禺分局于2014年12月17日出具的《市规划局番禺分局关于壹号广场项目规划通道出入口情况的复函》（穗规番禺（2014）1

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）穗中法民五终字第2679号上诉人（原审原告）：广州市番禺冠华房地产开发有限公司，住所地：广州市番禺区桥兴大道276号。法定代表人：傅明珠，董事长。委托代理人：方伟，该公司职员.被上诉人（原审被告）：广州市番禺区市桥街丹山村民委员会，住所地：广州市番禺区市桥街丹山村。法定代表人：刘志强，主任。委托代理人：杨从泽，广东纬国律师事务所律师。委托代理人……