建设工程施工合同纠纷 （2015）吉中民一初字第55号

鑫馨建筑公司与管泰公司签订的协议书（2012年4月10日签订）及建设工程施工合同（2014年6月1日签订），均系双方当事人真实意思表示，且鑫馨建筑公司具有相应的建筑施工资质，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。2012年4月10日签订协议书中工程已经竣工并验收合格，管泰公司未按约定向鑫馨建筑公司支付全部工程款，应承担支付管泰公司尚欠工程款7672767.26元及利息的违约责任，利息起算日应为双方约定付款日即2014年12月24日工程竣工验收之日，鑫馨建筑公司主张利息标准符合法律规定，应予支持。鑫馨建筑公司于2015年6月8日向本院提起诉讼主张对工程价款享有优先受偿权，该日距工程竣工日未满六个月，故鑫馨建筑公司针对管泰公司拖欠工程款本金7672767.26元对相应工程享有优先受偿权。双方于2014年6月1日签订的建设工程施工合同中工程并未施工完毕，鑫馨建筑公司因管泰公司未支付工程款而主张解除该合同，鑫馨建筑公司的该主张符合法律规定，且管泰公司同意于2015年11月10日解除合同，故本院认定该合同于2015年11月10日解除。管泰公司拖欠该部分工程款项7865288元

鑫馨建筑公司与管泰公司签订的协议书（2012年4月10日签订）及建设工程施工合同（2014年6月1日签订），均系双方当事人真实意思表示，且鑫馨建筑公司具有相应的建筑施工资质，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。2012年4月10日签订协议书中工程已经竣工并验收合格，管泰公司未按约定向鑫馨建筑公司支付全部工程款，应承担支付管泰公司尚欠工程款7672767.26元及利息的违约责任，利息起算日应为双方约定付款日即2014年12月24日工程竣工验收之日，鑫馨建筑公司主张利息标准符合法律规定，应予支持。鑫馨建筑公司于2015年6月8日向本院提起诉讼主张对工程价款享有优先受偿权，该日

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吉中民一初字第55号原告：吉林市鑫馨建筑安装工程有限责任公司。住所：吉林市丰满区。法定代表人：矫海燕，董事长。委托代理人：陈立新，该公司施工员。委托代理人：浦克，吉林白桦律师事务所律师。被告：吉林管泰工贸有限公司。住所：吉林市龙潭区。法定代表人：李先波，董事长。委托代理人：范春雪，吉林权维律师事务所律师。原告吉林市鑫馨建筑安装工程有限责任公司（……