商品房销售合同纠纷 （2016）川01民终2642号

双方自愿签订的《商品房买卖合同》及附件、《商品房买卖合同补充协议》、两份《商品房买卖合同及补充协议（车库）》及附件购房协议，形式合法，内容不损害他人利益，应属合法有效。刘倩未按约履行给付房款的义务构成违约，应当承担违约责任。双方对违约金的约定符合法律规定，原审法院予以认可。故对于中海公司要求刘倩给付购房款及违约金的请求予以支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百五十九条、第一百六十一条的规定，判决：刘倩于判决生效之日起向中海公司给付购房款1030000元；并支付违约金（以本金400000元为基数，从2014年7月31日起；以本金630000元为基数，从2014年10月1日起，均按每日万分之三计算至房款付清之日止）。如未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7661元，由刘倩负担。宣判后，原审被告刘倩不服，向本院提起上诉。其主要上诉理由为：1、原审法院认定错误，刘倩未支付剩余103万元房款的行为不构成违约。刘倩未房剩余103万元房款实际上系履行同时

双方自愿签订的《商品房买卖合同》及附件、《商品房买卖合同补充协议》、两份《商品房买卖合同及补充协议（车库）》及附件购房协议，形式合法，内容不损害他人利益，应属合法有效。刘倩未按约履行给付房款的义务构成违约，应当承担违约责任。双方对违约金的约定符合法律规定，原审法院予以认可。故对于中海公司要求刘倩给付购房款及违约金的请求予以支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百五十九条、第一百六十一条的规定，判决：刘倩于判决生效之日起向中海公司给付购房款1030000元；并支付违约金（以本金400000元为基数，从2014年7月31日起；以本金630000元为基数，

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终2642号上诉人（原审被告）刘倩，女，1981年5月1日出生，汉族，住四川省青神县。委托代理人杨欣，男，1976年8月14日出生，汉族，住四川省新津县。系刘倩之夫。被上诉人（原审原告）成都中海投资置业有限公司。住所地：四川省成都市双流县黄水镇顺河街*号。法定代表人林荣滨，董事长。委托代理人邱朋义，男，1984年2月11日出生，汉族，住……