排除妨害纠纷 （2021）苏08民终2974号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。盱眙县盱城街道东阳路2号五洲国际广场A区1A110号商铺归朱美军所有。五洲置业作为商铺的出卖方、五洲运营作为委托经营管理协议的相对方，有义务按照商品房买卖合同的约定将涉案商铺向朱美军交付，五洲置业未履行合同约定义务，朱美军向其主张本案民事责任，有事实根据和法律依据，一审法院予以支持。五洲置业庭审中不承担给付租金的抗辩理由不能成立，一审法院不予采纳。五洲置业、五洲运营与朱美军履行《商铺委托经营管理协议》到期后，没有签订新的协议，因此朱美军无需要求解除与两被告《商铺委托经营管理协议》，但朱美军要求两被告将委托经营涉案房屋返还、给付相应期间的租金，有事实根据和法律依据，一审法院予以支持。关于涉案房屋2018年5月1日至2020年5月1日期间的损失问题，朱美军按评估价格计算同地段、同期间涉案房屋租金损失，即五洲国际广场A区1A105号商铺（建筑面积48.29平方米）在2018年5月1日至2020年4月30日租金合计985

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。盱眙县盱城街道东阳路2号五洲国际广场A区1A110号商铺归朱美军所有。五洲置业作为商铺的出卖方、五洲运营作为委托经营管理协议的相对方，有义务按照商品房买卖合同的约定将涉案商铺向朱美军交付，五洲置业未履行合同约定义务，朱美军向其主张本案民事责任，有事实根据和法律依据，一审法院予以支持。五洲置业庭审中不承担给付租金的抗辩理由不能成立，一审法院不予采纳。五洲置业、五洲运营与朱美军履行《商铺委托经营管理协议》到期后，没有签订新的

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏08民终2974号上诉人（原审被告）：盱眙五洲国际商业运营有限公司，住所地盱眙县盱城街道东阳路2号五洲国际广场A区4001室。法定代表人：赵从友，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄国西，江苏法之衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱美军，男，1977年5月25日出生，汉族，住盱眙县。委托诉讼代理人：梅雪，江苏衡胜律师事务所律师。原审被告：盱……