民间借贷纠纷 （2018）冀04民终1194号
裁判要旨
王越与中海房地产公司签订优先认购协议书，中海房地产公司以开展内部房屋认购活动的名义，收取了王越优先认购诚意金100000元。双方之间的付款行为名为收取认购诚意金，实为民间借贷行为；中海房地产公司向王越借款的事实清楚，证据充分，双方依法成立民间借贷关系。王越向中海房地产公司催款后，中海房地产公司未偿还，显属违约，王越要求解除合同的请求，符合法律规定；双方就借款约定了利息，且约定的利息符合法律规定，中海房地产公司理应给付。判决：一、解除原告王越与被告邯郸市中海房地产开发有限公司签订的《优先认购协议书》；二、被告邯郸市中海房地产开发有限公司于本判决生效后十日内偿还原告王越借款本金10万元及利息（自2013年3月2日至判决生效后确定的履行之日止，按照年利率20%计算，扣除被告已支付的1000元）。二审经审理查明的事实与一审一致，本院予以确认。本院认为，王越与中海房地产公司签订的《优先认购协议书》约定，根据王越交款期限的不同，中海房地产公司以不同的标准向王越支付补偿金，故该《优先认购协议书》符合民间借贷的特征，一审认定本案法律关系的性质为民间借贷正确，本院予以确认。中海房地产公司上诉称双方系商品
摘要
邯郸市中海房地产开发有限公司、王越民间借贷纠纷二审民事判决书 民间借贷纠纷
正文（节选）
河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀04民终1194号上诉人（原审被告）：邯郸市中海房地产开发有限公司，住所地邯郸市丛台区光明北大街光明商贸中心A座9层H号。法定代表人：赵虎，该公司执行董事。委托诉讼代理人：张领坡，河北精深律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王越，女，1982年9月15日出生，汉族，现住邯郸市丛台区。委托诉讼代理人：李玉东，河北广宇律师事务所律师。上诉人邯郸……