民间借贷纠纷 （2018）冀04民终267号
裁判要旨
孔雪与华宸公司签订的《内部认购协议书》是双方真实意思表示，且不违反法律，法规的强制性规定，协议合法有效，双方应按照合同约定履行义务。该协议的容并没有对房屋坐落位置、房屋面积、房价等房屋买卖基的信息，但约定了利息性质的补偿金，故该协议名为《内认购协议书》，实为民间借贷。合同中约定，如被告未能选到满意住宅，交款期限满3个月后，除退还认购诚意金外，按月息2分支付补偿金（补偿金的性质为利息）。该利息约定符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律干问题的规定》且被告也依约按照月息2分向原告支付了6个月的利息。故法院对被告认为利息过高的答辩意见不予纳。关于被告在原告提出退款申请七个工作日内退还原告认购诚意金的答辩意见，原告通过诉讼的方式要求被告返还购房诚意金，可以视为原告已经向被告提出退款申请，故对该答辩意见不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，判决如下邯郸市华宸房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还孔雪借款本金200000元及利息（自2014年8月22日起至本息付清
摘要
邯郸市华宸房地产开发有限公司、孔雪民间借贷纠纷二审民事判决书 民间借贷纠纷
正文（节选）
河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀04民终267号上诉人（原审被告）：邯郸市华宸房地产开发有限公司，住所地邯郸市丛台区光明北大街87号A座8层。委托诉讼代理人：李锟，北京德和衡（邯郸）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王秀田，北京德和衡（邯郸）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孔雪，女，1984年2月21日出生，汉族，现住邯山区。上诉人邯郸市华宸房地产开发有限公司因与被上诉……