合同纠纷 （2017）浙07民终2869号

根据原告与被告黄葵仙于2010年8月签订的《协议书》，于2012年8月1日签订的《补充协议书》，于2013年8月1日签订的《补充条款》及2010年8月3日被告黄葵仙向原告出具的欠条载明的内容，可以确认原告与被告黄葵仙之间达成以下合意，即原告暂时将自己所有的坐落于的房屋过户至被告黄葵仙名下，以方便被告黄葵仙以此房屋作为抵押物向银行办理贷款，而由被告黄葵仙支付相应的费用。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。原告与被告黄葵仙虽然于2010年8月3日签订了一份《房地产买卖契约》，但被告黄葵仙实际未向原告支付该合同所约定的房屋价款，故可以认定双方系假借房屋买卖的名义以方便办理过户登记手续而签订了该合同，双方并不存在真实的房屋买卖合同关系。因此，虽然案涉房屋已于2010年8月10日过户登记至被告黄葵仙的名下，但因原告此时并无将涉案房屋所有权转移给被告黄葵仙的真实意思表示，过户登记在原告与被告黄葵仙内部并不产生涉案房屋的所有权转移至被告黄葵仙的法律效力。至双方于2016年1月7日签订了《协议书》达成有关涉案房屋买卖的合意，原告此时才有将涉案房屋的所有权转移于被告黄葵仙的

根据原告与被告黄葵仙于2010年8月签订的《协议书》，于2012年8月1日签订的《补充协议书》，于2013年8月1日签订的《补充条款》及2010年8月3日被告黄葵仙向原告出具的欠条载明的内容，可以确认原告与被告黄葵仙之间达成以下合意，即原告暂时将自己所有的坐落于的房屋过户至被告黄葵仙名下，以方便被告黄葵仙以此房屋作为抵押物向银行办理贷款，而由被告黄葵仙支付相应的费用。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。原告与被告黄葵仙虽然于2010年8月3日签订了一份《房地产买卖契约》，但被告黄葵仙实际未向原告支付该合同所约定的房屋价款，故可以认定双方系假借房屋买卖的名义以方便办

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终2869号上诉人（原审被告）：黄葵仙，女，1970年7月22日出生，汉族，住浙江省义乌市。委托诉讼代理人：罗渭，浙江绣湖律师事务所律师。委托诉讼代理人：季雪颖，浙江绣湖律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：楼召根，男，1935年9月12日出生，汉族，住山西省太原市迎泽区。委托诉讼代理人：楼满成，北京中盾律师事务所律师。原审被告：黄……