法定继承纠纷 （2014）焦民三终字第00133号

本案争议焦点主要是诉争房屋所有权的认定问题。一、诉争房屋产权性质认定问题。本案中，温泉镇温泉路西段农行居楼西单元一层家属楼在1982年竣工使用，原温县农业银行分给吉某己的住房系公有住房，吉某己生前交纳购房款3500元，该住房在房改前，属于单位分给职工的福利性住房，吉某己对该房屋享有居住使用权，不享有对外的处分权。吉某己去世后，该房屋由原被告母亲王某某居住，王某某对诉争的房屋享有使用权，对外不享有处分权。1998年12月，温县农业银行根据国务院取消公有制住房文件精神，决定对公有住房进行一次性出售。因吉某己去世，原被告母亲王某某并未按照温县农业银行的房改方案规定的时间交纳购房款，但王某某继续对该房屋居住、租赁，温县农业银行并未按照房改方案中规定的通过法律手段将诉争房屋出售给他人。而是在2003年2月，王某某三子即被告吉某戊向温县农业银行交购房款，其缴纳的购房款31221元中包含吉某己所交款3500元，其中27721元是按照温县农业银行房改方案通知中确定吉某己居住的临街一楼房屋成本价、住房面积、房屋折旧率、吉某己的工龄等折算确定。2004年，王某某在诉争房屋内居住并对房屋租赁，温县农业银行与

本案争议焦点主要是诉争房屋所有权的认定问题。一、诉争房屋产权性质认定问题。本案中，温泉镇温泉路西段农行居楼西单元一层家属楼在1982年竣工使用，原温县农业银行分给吉某己的住房系公有住房，吉某己生前交纳购房款3500元，该住房在房改前，属于单位分给职工的福利性住房，吉某己对该房屋享有居住使用权，不享有对外的处分权。吉某己去世后，该房屋由原被告母亲王某某居住，王某某对诉争的房屋享有使用权，对外不享有处分权。1998年12月，温县农业银行根据国务院取消公有制住房文件精神，决定对公有住房进行一次性出售。因吉某己去世，原被告母亲王某某并未按照温县农业银行的房改方案规定的时间交纳购房款，但王某某继续对该房

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）焦民三终字第00133号上诉人（原审原告）吉某某，男，1953年9月15日出生，汉族，住温县。上诉人（原审原告）吉某甲，男，1957年8月15日出生，汉族，住温县。上诉人（原审原告）吉某乙，女，1963年2月8日出生，汉族，住温县。上诉人（原审原告）吉某丙，女，1967年8月14日出生，汉族，住温县。上诉人（原审原告）吉某丁，女，1971年8月……