排除妨害纠纷 （2017）吉05民终679号

原告65367部队依法持有通市国用92号字第0159980号国有土地使用证，是该地块的合法使用权人，对该地块可以合法使用，被告徐靖冬未经批准在原告依法享有使用权的土地上自建房屋，侵犯了原告的合法土地使用权。本案是原告起诉的排除妨害纠纷。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。对于被告徐靖冬主张的，其已经在该地长期居住且在该地块建房时部队未予制止，应该按照相同面积给安排住房或按照国有土地上房屋征收补偿标准给予补偿的答辩意见，该院认为，被告徐靖冬没有合法的土地使用权，被告在该地块建房原告未制止并不能因此得出被告建房合法的结论。被告要求按照相同面积给安排住房的请求于法无据，被告所依据补偿的标准与被告的实际情况不符，因被告房屋建设时非经合法审批，未取得合法的权属证明，其请求不能得到支持。原告按照评估标准给予被告适当补偿的主张，不违反有关法律规定，该院予以支持。对于徐靖冬的棚房202.65平方米及牲口棚24.79平方米补偿标准问题，虽然鉴定部门未予估价，庭审后经征求原告意见，该院认为，补偿标准比照或略高于朱新春、王成君两户的棚房评估单价，统一按照每平方米260元的标准对徐

原告65367部队依法持有通市国用92号字第0159980号国有土地使用证，是该地块的合法使用权人，对该地块可以合法使用，被告徐靖冬未经批准在原告依法享有使用权的土地上自建房屋，侵犯了原告的合法土地使用权。本案是原告起诉的排除妨害纠纷。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。对于被告徐靖冬主张的，其已经在该地长期居住且在该地块建房时部队未予制止，应该按照相同面积给安排住房或按照国有土地上房屋征收补偿标准给予补偿的答辩意见，该院认为，被告徐靖冬没有合法的土地使用权，被告在该地块建房原告未制止并不能因此得出被告建房合法的结论。被告要求按照相同面积给安排住房的请求于法无据，被

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉05民终679号上诉人（原审被告）：徐靖冬，现住吉林省。委托代理人：金保年，通化市东昌区龙泉法律服务所法律工作者，现住吉林省。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军65367部队。法定代表人:高金虎，该部队部队长。委托代理人：祁越，该部队政治工作部律师。上诉人徐靖冬因与被上诉人中国人民解放军65367部队（以下简称65367部队）排除妨害纠纷一……