居间合同纠纷 （2014）巴民一终字第1066号

上诉人巴州荣润房地产开发有限公司与被上诉人巴州九汇房地产经纪有限公司签订的《关于焉耆项目房地产开发前期服务合同》合同约定了双方的权利义务。经二审查明，上诉人与被上诉人签订的《前期服务合同》中第四条第二款约定的很清楚，即：该款在被告与该地块原项目开发拥有者签订转让协议后，该项目以被告公司名称设计的总规方案上会通过3日内，被告向原告支付服务费1000000元；在被告取得该项目土地摘牌后3日内支付原告服务费220000元；在被告收到该土地原项目开发拥有者剩余余款3日内支付原告480000元，否则原告有权按已约定的服务费以年息25%收取滞纳金。依据此条款，上诉人巴州荣润房地产开发有限公司应当履行1220000元付款义务，但该条款同时要求甲方（上诉人）收到该土地原项目开发拥有者（浩源公司）剩余余款3日内支付乙方（被上诉人）剩余款480000元。从该约定来看，上诉人与被上诉人在合同中约定了及时附条件也附期限，即付款是附期限和条件的条款，本院生效判决确定，浩源公司已将购房者房款退还，该附条件和附期限合同条款，已无法实现，故被上诉人主张480000元的服务费，本院不予支持。综上，双方均认可上诉人已向被

上诉人巴州荣润房地产开发有限公司与被上诉人巴州九汇房地产经纪有限公司签订的《关于焉耆项目房地产开发前期服务合同》合同约定了双方的权利义务。经二审查明，上诉人与被上诉人签订的《前期服务合同》中第四条第二款约定的很清楚，即：该款在被告与该地块原项目开发拥有者签订转让协议后，该项目以被告公司名称设计的总规方案上会通过3日内，被告向原告支付服务费1000000元；在被告取得该项目土地摘牌后3日内支付原告服务费220000元；在被告收到该土地原项目开发拥有者剩余余款3日内支付原告480000元，否则原告有权按已约定的服务费以年息25%收取滞纳金。依据此条款，上诉人巴州荣润房地产开发有限公司应当履行122

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）巴民一终字第1066号上诉人（原审被告）：巴州荣润房地产开发有限公司。住所地：库尔勒市北山路恒居物流园。法定代表人：冷振荣，该公司总经理。委托代理人：游文国，新疆迪那河律师事务所律师。委托代理人：杨永胜，新疆迪那河律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：巴州九汇房地产经纪有限公司。住所地：库尔勒市梨香路**号。法定代表人：张……