合同纠纷 （2014）郑民四终字第773号

2010年3月20日，张永杰（作为借款人）、被上诉人李素娟（作为担保人）和张立业（作为担保人）、武钦荣（作为担保人）给余鸿涛出具的《借据》能证明张永杰借上诉人余鸿涛30万元的事实。2011年5月29日，余鸿涛、被上诉人张永杰、李素娟和张立业、武钦荣签订的《以物抵押协议书》，具有效力。本案余鸿涛的诉讼请求是请求张永杰、李素娟履行涉案房屋的过户义务，因涉案房屋现在（案外人）王永利名下，余鸿涛的诉讼请求已构成法律上、事实上不能履行。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定，判决：驳回余鸿涛的诉讼请求。案件受理费8800元，由余鸿涛负担。上诉人余鸿涛不服原审判决上诉称：一审判决认定余鸿涛与张永杰（借款人）、李素娟（担保人）之间借贷关系和《以物抵押协议书》合法有效，但因涉案房屋现在案外人王永利名下，余鸿涛的诉讼请求构成法律与事实上不能履行而驳回余鸿涛的诉讼请求错误。在本案审理期李素娟将涉案房屋出卖给王永利是违法的，其转让合同是无效的，现已起诉至金水区法院要求认定李素娟与王永利之间的买卖合同无效，案号（2012）金民二初字第3169号，由于上诉人不服（2012）金民二初字第3169号判决，随即

2010年3月20日，张永杰（作为借款人）、被上诉人李素娟（作为担保人）和张立业（作为担保人）、武钦荣（作为担保人）给余鸿涛出具的《借据》能证明张永杰借上诉人余鸿涛30万元的事实。2011年5月29日，余鸿涛、被上诉人张永杰、李素娟和张立业、武钦荣签订的《以物抵押协议书》，具有效力。本案余鸿涛的诉讼请求是请求张永杰、李素娟履行涉案房屋的过户义务，因涉案房屋现在（案外人）王永利名下，余鸿涛的诉讼请求已构成法律上、事实上不能履行。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定，判决：驳回余鸿涛的诉讼请求。案件受理费8800元，由余鸿涛负担。上诉人余鸿涛不服原审判决上诉称：一审判决认定余鸿涛与张永杰（

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民四终字第773号上诉人（原审原告）余鸿涛，男，汉族，1963年3月28日出生。委托代理人王俊强，河南见地律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张永杰，男，汉族，1972年8月21日出生。被上诉人（原审被告）李素娟，女，汉族，1974年1月18日出生。委托代理人杨磊，河南荟智源策律师事务所律师。上诉人余鸿涛因与被上诉人张永杰、李素娟合同纠纷一案……