合同纠纷 （2019）黑01民辖87号

本案双方当事人在《南直路土地置换办公楼协议书》第十一条争议解决条款中约定：“因本协议双方发生争议，双方友好解决，协商不成向甲方（中石油黑龙江分公司）所在地人民法院起诉的方式解决，其中不动产引起的争议由不动产所在地人民法院管辖。”该约定不违反级别管辖及专属管辖的法律规定。中石油黑龙江分公司办理不动产权证及支付违约金的诉讼请求不属于不动产争议，根据双方的约定，本案应当由中石油黑龙江分公司所在地人民法院哈尔滨市道里区人民法院管辖。于2018年12月6日裁定：本案移送哈尔滨市道里区人民法院处理。2019年5月14日，哈尔滨市道里区人民法院以中石油黑龙江分公司办理不动产权证书及支付违约金的诉讼请求不属于不动产争议，不适用不动产所在地法院专属管辖的规定，协议书中约定的“不动产所在地”系标的物所在地，该约定符合约定管辖的规定，因案涉不动产位于哈尔滨市××直路××号，故本案应由哈尔滨市道外区人民法院管辖，本案不属于该院管辖为由，报请本院指定管辖。本院认为，根据中石油黑龙江分公司起诉状载明的内容可见，该公司诉请富达地产公司按照《南直路土地置换办公楼协议书》的约定，为该公司办理置换房屋的不动产权证及给付逾

本案双方当事人在《南直路土地置换办公楼协议书》第十一条争议解决条款中约定：“因本协议双方发生争议，双方友好解决，协商不成向甲方（中石油黑龙江分公司）所在地人民法院起诉的方式解决，其中不动产引起的争议由不动产所在地人民法院管辖。”该约定不违反级别管辖及专属管辖的法律规定。中石油黑龙江分公司办理不动产权证及支付违约金的诉讼请求不属于不动产争议，根据双方的约定，本案应当由中石油黑龙江分公司所在地人民法院哈尔滨市道里区人民法院管辖。于2018年12月6日裁定：本案移送哈尔滨市道里区人民法院处理。2019年5月14日，哈尔滨市道里区人民法院以中石油黑龙江分公司办理不动产权证书及支付违约金的诉讼请求不属于

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019)黑01民辖87号原告：中国石油天然气股份有限公司黑龙江销售分公司，住所地哈尔滨市道里区高谊街**。法定代表人：陈望远，总经理。委托诉讼代理人：岳晓峰，北京岳成（黑龙江）律师事务所律师。委托诉讼代理人：武浩，北京岳成（黑龙江）律师事务所律师。被告：哈尔滨富达房地产开发有限公司，，住所地哈尔滨市道外区十八道街**法定代表人：赵明，董事长。原告中……