农村土地承包合同纠纷 （2021）鲁09民终2448号

上诉人的该项主张于法无据，没有进行现场勘验和测量，属于程序违法。土地面积作为双方签订的协议的主要内容，也涉及到合同中的主要权利义务，只有查清该事实才能对本案做出清晰全面的认定。一审法院不予现场勘验导致事实无法查清，二审法院应该准予现场勘验以便查清事实，并据此计算上诉人应该交付的土地使用费。二、一审法院认定上诉人应支付被上诉人1546020元使用费错误。上诉人对被上诉人主张的已经支付的使用费数额没有异议，但是因为被上诉人并未按照合同约定面积充分交付上诉人土地，所以不应该按照合同约定计算使用费，应该按照被上诉人实际交付上诉人使用的土地面积按照比例计算使用费，上诉人与被上诉人签订协议是为了建设鱼塘和使用土地，土地面积的大小与合同目的密切相关，更是计算和交付土地使用费的依据。协议中约定的每年30万元的土地使用费是以交付面积249市亩的土地为基础和前提的，面积的大小更是计算使用费的依据。在被上诉人没有按照合同约定向上诉人全部交付土地的前提下，对于土地使用费就应该依据上诉人实际使用的土地面积按照比例进行计算，因此必须要对被上诉人实际交付的土地进行实地勘验测量，得到实际面积后方可确定具体的使用费数额

上诉人的该项主张于法无据，没有进行现场勘验和测量，属于程序违法。土地面积作为双方签订的协议的主要内容，也涉及到合同中的主要权利义务，只有查清该事实才能对本案做出清晰全面的认定。一审法院不予现场勘验导致事实无法查清，二审法院应该准予现场勘验以便查清事实，并据此计算上诉人应该交付的土地使用费。二、一审法院认定上诉人应支付被上诉人1546020元使用费错误。上诉人对被上诉人主张的已经支付的使用费数额没有异议，但是因为被上诉人并未按照合同约定面积充分交付上诉人土地，所以不应该按照合同约定计算使用费，应该按照被上诉人实际交付上诉人使用的土地面积按照比例计算使用费，上诉人与被上诉人签订协议是为了建设鱼塘和

山东省泰安市中级人民法院山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁09民终2448号上诉人（原审被告）：石见中，男，1974年4月14日出生，汉族，住泰安市岱岳区。委托诉讼代理人：任永强，山东泰山法正律师事务所律师。委托诉讼代理人：李彬，山东泰山法正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：泰安市岱岳区祝阳镇东大官村村民委员会，住所地泰安市岱岳区祝阳镇东大官村驻地。法定代表人：张和良，村……