农村建房施工合同纠纷 （2016）云26民终204号

《中华人民共和国合同法》第二百六十九条之规定，“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同”，原、被告2015年4月14日签订《建房协议书》，双方约定由被告为原告建盖原告位于平远镇车白泥村民委大茂龙村小组的一幢房屋，被告承建房屋的行为属农村建房行为，在建房过程中产生的纠纷应为农村建房施工合同纠纷，根据《民事案件案由规定》之规定，本案案由应当为农村建房施工合同纠纷。《中华人民共和国建筑法》第八十三条第三款之规定，“抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农村自建底层住宅的建筑活动，不适用本法”，《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十一条之规定，“在村庄、集镇规划区内，凡建筑跨度、跨径或者高度超出规定范围的乡（镇）村企业、乡（镇）村公共设施和公益事业的建筑工程，以及2层（含2层）以上的住宅，必须由取得相应的设计资质证书的单位进行设计，或者选用通用设计、标准设计”,本案中被告为原告建盖的房屋高度为一层，为法律规定的农村自建底层住宅，法律未规定在建房前须由取得相应的设计资质证书的单位进行设计。《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十三条第二款之规定，“在村庄、集镇规划区内从事建筑施工的个体工匠。除

《中华人民共和国合同法》第二百六十九条之规定，“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同”，原、被告2015年4月14日签订《建房协议书》，双方约定由被告为原告建盖原告位于平远镇车白泥村民委大茂龙村小组的一幢房屋，被告承建房屋的行为属农村建房行为，在建房过程中产生的纠纷应为农村建房施工合同纠纷，根据《民事案件案由规定》之规定，本案案由应当为农村建房施工合同纠纷。《中华人民共和国建筑法》第八十三条第三款之规定，“抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农村自建底层住宅的建筑活动，不适用本法”，《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十一条之规定，“在村庄、集镇规划区内，凡建筑跨度、跨径或者高度超出

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云26民终204号上诉人（原审被告）李绍昌，男，彝族，1970年9月7日生，初中文化，农民，住云南省开远市。委托代理人康春祥，乾坤法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）杨国成，男，汉族，1967年12月8日生，小学文化，农民，住云南省砚山县。委托代理人罗绍兵、胡利琼，云南圆合圆律师事务所律师。特别授权。上诉人李绍昌因与被上诉人杨……