商品房销售合同纠纷 （2016）云01民终3992号

原、被告于2012年7月29日签订的《商品房购销合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应诚信履行约定的各项义务。原、被告在《商品房购销合同》中约定了办理产权登记的四个条件，庭审中原告亦承认配套设施费、产权工本费、产权办证费未交付，双方约定的办理产权登记的条件未成就，故本院对于原告要求被告向产权登记机关报送合格材料，办理产权登记手续的诉讼请求，不予支持。另外，如前所述，被告不存在逾期办证的违约行为，故对于原告要求被告承担违约金的诉讼请求，依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第六十二条、《中华人民共和国合同法》第八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决：“驳回原告屈登科、杜金青的诉讼请求。”。二审中，双方对一审确认的法律事实部分均无异议，本院依法予以确认。另外，上诉人认为应补充认定，涉案房屋未经过政府验收，被上诉人没有对房屋作初始登记导致房屋产权证无法办理。被上诉人对此事实不予认可。对上诉人该项事实主张的评判本院在下文予以综合评述。归纳双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点是：上诉人的上诉请求是否成立？本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的

原、被告于2012年7月29日签订的《商品房购销合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应诚信履行约定的各项义务。原、被告在《商品房购销合同》中约定了办理产权登记的四个条件，庭审中原告亦承认配套设施费、产权工本费、产权办证费未交付，双方约定的办理产权登记的条件未成就，故本院对于原告要求被告向产权登记机关报送合格材料，办理产权登记手续的诉讼请求，不予支持。另外，如前所述，被告不存在逾期办证的违约行为，故对于原告要求被告承担违约金的诉讼请求，依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第六十二条、《中华人民共和国合同法》第八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终3992号上诉人（一审原告）：屈登科，男，1981年12月26日出生，汉族，住广东省佛山市。上诉人（一审原告）：杜金青，女，1989年10月12日出生，壮族，住广东省佛山市。二上诉人共同委托诉讼代理人：方洪林、许萍，云南亮剑律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：云南经典房地产开发集团有限公司，住所地：云南省昆明市梁源庄经典商务大厦A幢……