居间合同纠纷 （2019）黑01民终9632号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务。武庚杰与杨友娟通过世纪振达公司签订的房屋买卖居间服务合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，属有效合同，当事人应按照合同约定履行自己的义务。虽然合同约定杨友娟将200000元交付居间方，剩余房款办理资金监管，但在合同履行过程中，由于武庚杰的原因无法办理资金监管。根据合同第六条约定：“1.交付房款(3)购房余款，乙方将除定金以外的全额房款或者购房首付款及丙方所收取的全部费用务必在2018年12月30日之前交于丙方暂存管理，丙方在收到该款项后三个工作日内启动代办程序”，本次房屋交易属于全额现金交易的情况，故杨友娟应将全额房款在2018年12月30日之前交付。杨友娟在得知无法办理资金监管，即补充条款无法履行后，在居间方的要求下将剩余购房款交付居间方，符合合同约定和交易习惯。此外，合同约定交付全额房款后才能启动代办程序，武庚杰已配合杨友娟办理完毕房屋过户手续，杨友娟已履行给付全部购房款的义务，故武庚杰要求解除房屋买卖居间合同及将涉案房产变更回原告名下的诉讼请求本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务。武庚杰与杨友娟通过世纪振达公司签订的房屋买卖居间服务合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，属有效合同，当事人应按照合同约定履行自己的义务。虽然合同约定杨友娟将200000元交付居间方，剩余房款办理资金监管，但在合同履行过程中，由于武庚杰的原因无法办理资金监管。根据合同第六条约定：“1.交付房款(3)购房余款，乙方将除定金以外的全额房款或者购房首付款及丙方所收取的全部费用务必在2018年12月30日之前交于丙方暂存管理，丙方在收到该款项后三个工作日内启动代办程序”，本次房屋交易属于全额现金交易的情况

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终9632号上诉人（原审原告）：武庚杰，女，1942年2月26日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道外区。委托诉讼代理人：王海燕，黑龙江嵘斗律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨友娟，女，1969年8月1日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道外区。委托诉讼代理人：王君国，男，1968年8月17日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道……