（2018）辽14执异2号

根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条规定，“人民法院对诉讼争议标的以外的财产进行保全，案外人对保全裁定或者保全裁定实施过程中的执行行为不服，基于实体权利对被保全财产提出书面异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理并作出裁定。案外人、申请保全人对该裁定不服的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉。”程彦宁有权对保全裁定提出异议。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，程彦宁与长发九方公司在人民法院查封之前已就葫芦岛市龙港区茨齐路***号楼*单元***室（7-*-***）房屋签订合法有效的书面买卖合同，且支付全部房屋价款，涉案房屋系用于居住且程彦宁名下无其他用于居住的房屋。故

李艳芳与葫芦岛长发九方置业有限公司（以下简称长发九方公司）、张柏春、刘鲁锦、徐步、王节佩民间借贷纠纷一案执行异议裁定书

辽宁省葫芦岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）辽14执异2号案外人：程彦宁。委托诉讼代理人：高金兰（系程彦宁祖母）。申请保全人：李艳芳。委托诉讼代理人：赵强久，辽宁兴连律师事务所律师。委托诉讼代理人：曲秉昆，辽宁兴连律师事务所律师。被保全人：葫芦岛长发九方置业有限公司。法定代表人：徐步，该公司总经理。委托诉讼代理人：左宁春。被保全人：张柏春。被保全人：刘鲁锦。张柏春、刘鲁锦共同委托诉讼代……