房屋买卖合同纠纷 （2017）豫96民终406号

李兴军、何士来以借条形式达成房屋买卖合意，并已实际履行房屋买卖合同主要义务，李兴军、何士来约定以何士来持有的袁秋平欠何士来的50万元租赁费欠条折抵剩余50万元房款，但并未约定具体交付日期，现何士来同意将该欠条交付李兴军，但李兴军不同意接收，故李兴军以何士来在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务为由，要求解除双方签订的房屋买卖合同，证据不足，理由不当，一审法院不予支持。李兴军要求何士来给付搬迁费用和房屋租赁费用，但未充分举证证明双方存在该约定，何士来亦不认可，该项诉讼请求，证据不足，一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回李兴军的诉讼请求。案件受理费1300元，由李兴军负担。本院二审期间，李兴军向本院申请调取李兴军于2016年1月9日向何士来邮寄解除合同告知书的邮寄凭证原件。本院于2017年7月11日到李兴军提供的顺丰速运济源网点调取该凭证原件，但因时间过长原件已经销毁，无法调取。关于李兴军向本院提交的顺丰速运公司向上诉人反馈的邮件已签收的邮寄信息1条，因其在一审庭审中已经提交过，故不属于新证据，本院不予

李兴军、何士来以借条形式达成房屋买卖合意，并已实际履行房屋买卖合同主要义务，李兴军、何士来约定以何士来持有的袁秋平欠何士来的50万元租赁费欠条折抵剩余50万元房款，但并未约定具体交付日期，现何士来同意将该欠条交付李兴军，但李兴军不同意接收，故李兴军以何士来在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务为由，要求解除双方签订的房屋买卖合同，证据不足，理由不当，一审法院不予支持。李兴军要求何士来给付搬迁费用和房屋租赁费用，但未充分举证证明双方存在该约定，何士来亦不认可，该项诉讼请求，证据不足，一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫96民终406号上诉人（原审原告）：李兴军，男，1976年3月23日出生，汉族，住济源市。委托诉讼代理人：李珂，河南大正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：何士来，男，1980年9月21日出生，汉族，住河南省焦作市解放区。委托诉讼代理人：尹利霞，河南博联律师事务所律师。上诉人李兴军因与被上诉人何士来房屋买卖合同纠纷一案，不服济源市人民法院（2……