返还原物纠纷 （2017）粤03民终12907号

本案为排除妨害纠纷。《中华人民共和国物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。一审法院的争议焦点为涉案房产的实际权利人是谁。涉案房屋虽未登记在本案任意当事人名下，但鉴于涉案房产属于历史遗留问题不能办理转移登记，且根据深圳市中级人民法院作出（2002）深中法执字第415-418号《民事裁定书》、《不动产资料电脑查询结果表》的查询信息，以及各方当事人的确认，玉蓝公司确系通过协议方式从工商银行深圳分行取得涉案房屋的所有权。玉蓝公司已书面确认涉案房产的权利人为黄洁波，在各方对玉蓝公司实际取得涉案房产的权利无异议的情况下，一审法院对玉蓝公司出具的确认书的真实性予以认可。叶学X提交的玉蓝公司与郭文城于2007年4月11日就购买包含涉案房产在内的8套房产签署的《共同购买房产协议》，但该协议书为复印件，且玉蓝公司对该协议书的真实性不予认可，一审法院对该协议书亦不予采信。叶学X主张其于2015年11月8日通过郭文城购买涉案房产，但并未提供除《共同购买房产协议》以外的有效证据证明郭文城系涉案房屋的实际所有权人，叶学X与郭文城签署的《房

本案为排除妨害纠纷。《中华人民共和国物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。一审法院的争议焦点为涉案房产的实际权利人是谁。涉案房屋虽未登记在本案任意当事人名下，但鉴于涉案房产属于历史遗留问题不能办理转移登记，且根据深圳市中级人民法院作出（2002）深中法执字第415-418号《民事裁定书》、《不动产资料电脑查询结果表》的查询信息，以及各方当事人的确认，玉蓝公司确系通过协议方式从工商银行深圳分行取得涉案房屋的所有权。玉蓝公司已书面确认涉案房产的权利人为黄洁波，在各方对玉蓝公司实际取得涉案房产的权利无异议的情况下，一审法院对

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终12907号上诉人（原审被告）：叶学X，男，汉族，1955年5月8日出生，住所地：广东省梅州市梅江区，委托诉讼代理人：王华振，广东德纳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄洁波，男，汉族，1974年8月9日出生，住所地：广东省揭阳市榕城区，委托诉讼代理人：刘光明，北京市君泽君（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：兰陈宜，北京市君泽……