排除妨害纠纷 （2019）苏03民终4293号

现有房屋面积大于证载面积、刘素连无法证实其对诉争三间房屋所占土地系其丈夫王兴斌的宅基地是错误的。另外，本案争议焦点应当是诉争三间房屋所占宅基地是否为1992年宅基地使用权证载明的王兴亮临时居住的房屋用地。三、一审判决认定“2005年前后，王兴荣在原告房屋的南面盖了三间房屋”的事实是错误的。1961年前后，王兴荣的父亲王金章在该地建草房三间是事实，但后来因村委会分配给王金章的宅基地面积小，遂与邻居王兴斌协商将三间草房与王兴斌的宅基地东侧部分进行置换（第三人王传华可以证明）。因王兴荣父亲暂无地方居住，故暂居原房屋，双方口头达成一致后，王兴荣占用王兴斌宅基地东侧部分宅基地建设房屋。因此，1985年办理宅基地使用权证过程中，诉争三间房屋在宅基地底册中没有任何痕迹，而是在王兴斌宅基地内。1992年办理宅基地使用权证书时，王兴荣一家对房屋丈量在王兴斌宅基地内未提出异议，且同意王兴斌在其宅基地使用权证上备注：该户宅基地面积为120㎡（其中包括兴亮临时居住的房屋面积）。原三间草房由王兴荣父亲王金章及其哥哥王兴亮居住。2005年前后，王兴荣父亲到王兴斌家中，称因原三间草房经常漏水，现打算予以修缮。王兴斌

现有房屋面积大于证载面积、刘素连无法证实其对诉争三间房屋所占土地系其丈夫王兴斌的宅基地是错误的。另外，本案争议焦点应当是诉争三间房屋所占宅基地是否为1992年宅基地使用权证载明的王兴亮临时居住的房屋用地。三、一审判决认定“2005年前后，王兴荣在原告房屋的南面盖了三间房屋”的事实是错误的。1961年前后，王兴荣的父亲王金章在该地建草房三间是事实，但后来因村委会分配给王金章的宅基地面积小，遂与邻居王兴斌协商将三间草房与王兴斌的宅基地东侧部分进行置换（第三人王传华可以证明）。因王兴荣父亲暂无地方居住，故暂居原房屋，双方口头达成一致后，王兴荣占用王兴斌宅基地东侧部分宅基地建设房屋。因此，1985年办

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏03民终4293号上诉人（原审原告）：刘素连，女，1930年9月9日生，汉族，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人：吴继飞，徐州经济技术开发区徐庄世纪法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：王传海，男，1973年2月10日生，汉族，住徐州市铜山区。被上诉人（原审被告）：王兴荣，男，1960年4月1日生，汉族，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人：许瑞峰，徐……