确认合同有效纠纷 （2019）京0112民初32826号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人不得擅自变更和解除。 郭维平系北京市通州区宋庄镇双埠头村农民，其于1998年6月与吴英伟签订《协议书》购买涉案房屋，后于2017年1月20日将涉案房屋出售给赵书兰，双方签订《协议书》，该《协议书》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，且赵书兰系北京市通州区宋庄镇双埠头村农民，符合购买房屋的条件，合同签订后，赵书兰已支付郭维平房款，郭维平亦将房屋交付给赵书兰，双方均已经履行了合同约定的权利和义务。 现赵书兰要求确认双方签订的《协议书》有效的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条之规定，判决如下：确认原告赵书兰与被告郭维平于2017年1月20日签订的《协议书》有效。 案件受理费300元，由原告赵书兰负担（已交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。 如在上诉期满后七日内未交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。 审 判 员 周艳娟二〇一
摘要
赵书兰与郭维平确认合同有效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0112民初32826号原告：赵书兰，女，1949年1月11日出生，汉族，住北京市通州区。 被告：郭维平，男，1958年9月19日出生，汉族，住北京市通州区。 第三人：吴英伟，男，1957年2月20日出生，汉族，住北京市通州区。 原告赵书兰与被告郭维平、第三人吴英伟确认合同有效纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告赵书……