建设工程施工合同纠纷 （2019）京03民终15101号

承包人未取得建筑施工企业资质签订的建设工程施工合同无效。本案中，洪利公司虽主张其有建设工程施工资质，但未提供相应的证据证明，视为其没有资质。因此，洪利公司与密水云山公司签订的工程施工合同无效。实际施工人施工的工程不合格无权主张工程款。工程合格应为一种客观状态，工程通过验收合格仅是工程合格的一种初步证据，本案中，洪利公司施工的工程虽然通过了验收，但经过鉴定，工程仍存在不符合设计要求、不符合相关规范要求的质量问题，因此该工程为实质上不合格的工程，故对洪利公司要求密水云山公司支付工程尾款的请求不予支持。该工程虽然存在质量问题，但是一个停车场的重新建设是一项复杂的工程，需要有资质的企业进行专业的施工，本案中，洪利公司无相应的施工资质，且洪利公司表示不同意对工程进行返工或重新建设，故对密水云山公司要求洪利公司按照图纸重新建设涉案停车场的反诉请求，不予支持。但是，本案的处理结果并不影响密水云山公司自行修复或重新建设后就损失分担向洪利公司主张权利。关于密水云山公司要求洪利公司赔偿延期交付停车场的损失的诉讼请求，涉案工程虽然经司法鉴定为不合格，但就该工程存在的质量问题，本来在工程验收的过程中应该能够发

承包人未取得建筑施工企业资质签订的建设工程施工合同无效。本案中，洪利公司虽主张其有建设工程施工资质，但未提供相应的证据证明，视为其没有资质。因此，洪利公司与密水云山公司签订的工程施工合同无效。实际施工人施工的工程不合格无权主张工程款。工程合格应为一种客观状态，工程通过验收合格仅是工程合格的一种初步证据，本案中，洪利公司施工的工程虽然通过了验收，但经过鉴定，工程仍存在不符合设计要求、不符合相关规范要求的质量问题，因此该工程为实质上不合格的工程，故对洪利公司要求密水云山公司支付工程尾款的请求不予支持。该工程虽然存在质量问题，但是一个停车场的重新建设是一项复杂的工程，需要有资质的企业进行专业的施工，

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2019)京03民终15101号上诉人(原审原告、反诉被告)：北京洪利建筑工程机械租赁有限公司，住所地北京市密云区新城子镇新城子村龙王庙**内**。法定代表人：郝洪利，经理。委托诉讼代理人：相远清，男，北京洪利建筑工程机械租赁有限公司员工。被上诉人(原审被告、反诉原告)：北京密水云山旅游开发有限责任公司。。住所地北京市密云区太师屯镇令公村法定代表人：邢巨华……