排除妨害纠纷 （2019）粤03民终23950号

本案争议的焦点是辽阳石化公司、方嘉豪的房屋权属范围。辽阳石化公司持有的粤（2018）深圳市不动产权第008××××号不动产权证书登记的房屋是××大厦×栋×首层及地下室，方嘉豪持有的粤（2017）深圳市不动产权第017××××号不动产权证书登记的房屋是××大厦×栋首层及地下室。两份不动产权证书均未附平面图，在房屋名称基本相同的情况下，仅凭不动产权证书表面记载的内容无法明确案涉两套房屋的权利范围、边界四至。我国《物权法》第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。深圳市不动产权登记中心作为不动产登记簿的登记机构，在复函中已明确辽阳石化公司、方嘉豪案涉房屋的权利范围，辽阳石化公司的房屋权利范围是××××××段首层及地下室×-×轴，方嘉豪的房屋权利范围是××××××段首层及地下室×-×轴。方嘉豪主张其房屋权利范围是××××××段首层及地下室1-9轴，没有事实依据，也与深圳市不动产权登

本案争议的焦点是辽阳石化公司、方嘉豪的房屋权属范围。辽阳石化公司持有的粤（2018）深圳市不动产权第008××××号不动产权证书登记的房屋是××大厦×栋×首层及地下室，方嘉豪持有的粤（2017）深圳市不动产权第017××××号不动产权证书登记的房屋是××大厦×栋首层及地下室。两份不动产权证书均未附平面图，在房屋名称基本相同的情况下，仅凭不动产权证书表面记载的内容无法明确案涉两套房屋的权利范围、边界四至。我国《物权法》第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终23950号上诉人（原审被告，反诉原告）：方嘉豪，男，汉族，1998年7月25日出生，住所地：广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：郑晓莹，广东联睿律师事务所律师。委托诉讼代理人：李常超，广东联睿律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：中国石油辽阳石油化纤有限公司，住所地：辽宁省辽阳市宏伟区火炬大街5-1号，统一社会信用代码：9……