返还原物纠纷 （2019）兵05民终83号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。原告提交的私房产权证及其存根可以证明位于第五师八十三团农贸市场改造X号楼门面房归其所有；原告与案外人韩蛮蛮之间的房地产买卖契约是否有效并不影响该房屋权属认定。被告杨志鹏提交的房地产买卖契约证实其曾将该房屋卖于案外人韩蛮蛮，至于韩蛮蛮是否支付房款则与本案无直接关联。故原告韩亚亚要求被告杨志鹏返还房屋的请求有理，原审予以支持。原告要求被告以房屋租金方式进行赔偿其损失的诉请10000元的请求有理，原审予以支持。被告杨志鹏自2017年10月10日至诉讼之时，占有使用该房屋长达一年六个月，由于该房屋为商铺，原告要求被告以房屋租金方式进行赔偿并无不当，虽然原告未提交市场房屋租金价格的相关证据，但被告当庭陈述该房屋租金每年约7000元，以此价格计算，被告占用该房期间，现原告诉请被告赔偿的损失为10000元并无不当。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第三十四条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条第一款、第三条、第十五条第一款第四项、第十九条之规定，原审判决：一、被告杨志鹏于本判决生效后十五日内将位于第五师八十三团农贸市场改造X号楼门面房归还原告韩亚

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。原告提交的私房产权证及其存根可以证明位于第五师八十三团农贸市场改造X号楼门面房归其所有；原告与案外人韩蛮蛮之间的房地产买卖契约是否有效并不影响该房屋权属认定。被告杨志鹏提交的房地产买卖契约证实其曾将该房屋卖于案外人韩蛮蛮，至于韩蛮蛮是否支付房款则与本案无直接关联。故原告韩亚亚要求被告杨志鹏返还房屋的请求有理，原审予以支持。原告要求被告以房屋租金方式进行赔偿其损失的诉请10000元的请求有理，原审予以支持。被告杨志鹏自2017年10月10日至诉讼之时，占有使用该房屋长达一年六个月，由于该房屋为商铺，原告要求被告以房屋租金方式进行赔偿并无不当，虽然原告

新疆生产建设兵团第五师中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）兵05民终83号 上诉人（原审被告）：杨志鹏，男，1962年10月19日出生，住新疆生产建设兵团第五师。 委托诉讼代理人：苏玉，新疆博乐垦区沙山子镇法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：韩亚亚，男，1993年3月22日出生，住新疆生产建设兵团第五师。 上诉人杨志鹏因与被上诉人韩亚亚返还原物纠纷一案，不服新疆生产建设兵团博乐……