房屋租赁合同纠纷 （2015）三中民终字第07192号

民事活动应当遵循诚实信用原则。崔美文与高贺明签订的《房屋租赁合同书》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应受该合同之约束。本案中，崔美文主张上述合同书系无效合同，但并未向本院提供证据证明上述合同书有合同无效之法定情形，故原审法院对崔美文要求认定上述合同书应属无效的诉求不予支持，并无不妥。在此前提下，原审法院对崔美文要求高贺明赔偿损失的诉讼请求不予支持，亦无不当。崔美文的上诉主张，缺乏事实及法律依据，本院不予采纳。综上所述，原审判决认定事实清楚、适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费1112元，由崔美文负担（已交纳）。二审案件受理费1112元，由崔美文负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　邓青菁代理审判员　　张玉娜代理审判员　　刘向飞二〇一五年六月十九日书　记　员　　胡　潇 搜索“”

民事活动应当遵循诚实信用原则。崔美文与高贺明签订的《房屋租赁合同书》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应受该合同之约束。本案中，崔美文主张上述合同书系无效合同，但并未向本院提供证据证明上述合同书有合同无效之法定情形，故原审法院对崔美文要求认定上述合同书应属无效的诉求不予支持，并无不妥。在此前提下，原审法院对崔美文要求高贺明赔偿损失的诉讼请求不予支持，亦无不当。崔美文的上诉主张，缺乏事实及法律依据，本院不予采纳。综上所述，原审判决认定事实清楚、适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第07192号上诉人（原审原告）崔美文，女，1962年1月1日出生。被上诉人（原审被告）高贺明，男，1987年4月2日出生。上诉人崔美文因与被上诉人高贺明房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市怀柔区人民法院（2015）怀民初字第00037号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。2014年12月崔美文……