物权保护纠纷 （2015）衡中法民一终字第178号

林旺公司在尚未建设12号门面的情况下与肖甲生、曾爱玉签订了房屋买卖合同并收取肖甲生、曾爱玉的部分房款，之后又因12号门面未建，不能履行合同义务。林旺公司遂将原拟建的12号门面所在的位置的一处空地暂时交给曾爱玉、肖甲生作摊位使用，并将第144号门面的一半面积交给曾爱玉、肖甲生用于经营，待双方协商后处理。林旺公司将摊位交给肖甲生、曾爱玉经营，是其真实意思表示，曾爱玉、肖甲生经林旺公司同意后在12号门面所在位置的摊位经营，是为有权占有，不属于侵权。之后，林旺公司在未与曾爱玉、肖甲生协商的情况下起诉称曾爱玉、肖甲生侵犯其物权，在诉讼过程中，双方达成调解协议，曾爱玉、肖甲生已经按调解协议退出了摊位，林旺公司又单方拒绝履行调解协议，林旺公司的上述行为违反了诚实信用原则，其上诉请求不能支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理适当。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费765元，由上诉人耒阳市林旺房地产开发有限责任公司负担。本判决为终审判决。审判长　龙　巍审判员　刘丽娅审判员　周隽斓二〇一五年五月二十日书记员　唐宇翔

林旺公司在尚未建设12号门面的情况下与肖甲生、曾爱玉签订了房屋买卖合同并收取肖甲生、曾爱玉的部分房款，之后又因12号门面未建，不能履行合同义务。林旺公司遂将原拟建的12号门面所在的位置的一处空地暂时交给曾爱玉、肖甲生作摊位使用，并将第144号门面的一半面积交给曾爱玉、肖甲生用于经营，待双方协商后处理。林旺公司将摊位交给肖甲生、曾爱玉经营，是其真实意思表示，曾爱玉、肖甲生经林旺公司同意后在12号门面所在位置的摊位经营，是为有权占有，不属于侵权。之后，林旺公司在未与曾爱玉、肖甲生协商的情况下起诉称曾爱玉、肖甲生侵犯其物权，在诉讼过程中，双方达成调解协议，曾爱玉、肖甲生已经按调解协议退出了摊位，林旺

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）衡中法民一终字第178号上诉人（原审原告）耒阳市林旺房地产开发有限责任公司，住所地耒阳市五一路与体育路交汇处。法定代表人蒋从林，该公司董事长。委托代理人刘延泉，湖南教正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）肖甲生。被上诉人（原审被告）曾爱玉。上诉人耒阳市林旺房地产开发有限责任公司（以下简称林旺公司）因与被上诉人肖甲生、曾爱玉物权保护纠纷一案，不服……