房屋买卖合同纠纷 （2019）浙1003民初6149号
裁判要旨
本案的争议焦点为《房屋买卖合同补充协议书》是否有效？ 被告应菊芬辩称该补充协议只有黄勇签名，被告未在补充协议上签字，补充协议无效，被告也未曾将地上轿车库S4出售给原告。 但黄勇系被告应菊芬与黄士明的儿子，系黄志群的丈夫，本案的定金和前期购房款均由黄勇收取，且原告取得安置房及车库之后，缴纳了该安置房及车库所产生的物业费、水电费等，被告均没有提出异议；原告有理由相信黄勇签订补充协议的行为构成表见代理。 并且补充协议中的房款，将原断卖契约中的房款从450000元增加到666670元（包括卖方应支付给黄岩区南区建设指挥部补房款186670元），该补充协议没有损害被告等卖方的利益，反而使被告等人受益。 本院确认《房地产断卖契约》和《房屋买卖合同补充协议书》均为有效，双方均应按约履行。 按照《房屋买卖合同补充协议书》的约定，除了待卖方将房地产证过户到原告名下后付清的70000元外，原告应支付的房款为596670元（包括指挥部补房款186670元），因原告实际支付给被告等卖方及指挥部的金额已经超过了596670元（定金50000元+250000元+指挥部165549.15元+326180元-周计楚应
摘要
王明与应菊芬房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
台州市黄岩区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙1003民初6149号 原告：王明，男，1987年2月8日出生，汉族，住台州市黄岩区。 委托代理人：王冬青，台州市黄岩区西北法律服务所法律工作者。 被告：应菊芬，女，1954年1月23日出生，汉族，住台州市黄岩区。 委托代理人：张志星，浙江星固律师事务所律师。 原告王明为与被告应菊芬房屋买卖合同纠纷一案，于2019年11月19日向本院……