排除妨害纠纷 （2017）陕01民终26号

我国法律规定，不动产的相邻关系主体，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。本案中，李成舟、华州公司均基于商品房买卖合同及购房合同，取得了从同一开发商陕西新岁丰置业有限公司处所购地上、地下商业用房合法的所有权。华州公司购得上述房屋后，提升南出入口处采光棚，将李成舟房屋背墙自南向北的三个窗户不同程度遮挡，对李成舟房屋的通风和采光造成妨害，现李成舟要求华州公司将遮挡三个窗户的采光棚拆除，理由正当，予以支持。对于华州公司以其所购x号楼xxxxx室商铺出口入处采光棚属其公司购房之现状及购房附属设施为由抗辩一节，因华州公司庭审中承认其在室内装修时提升了出入口处的采光棚，说明华州公司已改变出入口处的采光棚原状，改变后的采光棚不同程度遮挡了李成舟背墙上的三个窗户，侵害了李成舟的权利，故对华州公司的上述抗辩理由，不予采纳；华州公司作为其所购房屋南出入口处采光棚的使用权人，在采光棚遮挡李成舟窗户，妨害李成舟的通风采光，李成舟要求拆除时，华州公司即应予以拆除。综上，根据《中华人民共和国物权法》第三十九条、第八十四条及《中华人民共和国侵权责任法》第十五条之规定，判决：一、本判

我国法律规定，不动产的相邻关系主体，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。本案中，李成舟、华州公司均基于商品房买卖合同及购房合同，取得了从同一开发商陕西新岁丰置业有限公司处所购地上、地下商业用房合法的所有权。华州公司购得上述房屋后，提升南出入口处采光棚，将李成舟房屋背墙自南向北的三个窗户不同程度遮挡，对李成舟房屋的通风和采光造成妨害，现李成舟要求华州公司将遮挡三个窗户的采光棚拆除，理由正当，予以支持。对于华州公司以其所购x号楼xxxxx室商铺出口入处采光棚属其公司购房之现状及购房附属设施为由抗辩一节，因华州公司庭审中承认其在室内装修时提升了出入口处的采光棚，说

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终26号上诉人（原审被告）西安华州商业地产运营管理有限公司。法定代表人：王发万，该公司董事长。委托诉讼代理人：薛文戈，陕西玄凯律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李成舟。委托诉讼代理人：高战辉，陕西丰东律师事务所律师。上诉人西安华洲商业地产运营管理有限公司（以下简称华州公司）因与被上诉人李成舟排除妨害纠纷一案，不服西安市长安区人民法院（……