居间合同纠纷 （2021）辽02民终3282号

根据原告提供的业务预收费专用收据、银行流水、微信转款记录可以认定就原告意向购买融创海逸长洲房屋一事原告与被告欢乐家公司达成了居间协议，原告向被告欢乐家公司支付了费用10万元，形成居间合同关系。现因案涉房屋并不可售，双方合同目的无法达成，应予解除，故被告欢乐家公司应将所收取的费用10万元返还原告。对于二被告所辩称的案涉款项系被于柳诈骗本案应中止审理一节，虽于柳涉嫌刑事犯罪已被公安机关立案侦查，但于柳作为被告欢乐家公司的工作人员，系以被告欢乐家公司的名义向原告出具了加盖有被告欢乐家公司印章的收款收据，亦通过被告欢乐家公司的POS机收取了原告的服务费，一审法院认为，第一，原告作为购房人无法对被告欢乐家公司的印章的真实性进行鉴别，于柳作为被告欢乐家公司的工作人员在与原告的整个服务过程中收款、出具收条等行为足以让原告对于柳的行为系职务行为，其系与被告欢乐家公司之间订立的居间合同产生认知，故即便被告欢乐家公司有据证明案涉收款收据上加盖的印章系伪造或者为于柳盗用，均不影响一审法院对于原告与被告欢乐家公司之间存在居间合同关系的认定；第二，二被告称案涉款项并没有实际被二被告占有，一审法院认为，该款项在进

根据原告提供的业务预收费专用收据、银行流水、微信转款记录可以认定就原告意向购买融创海逸长洲房屋一事原告与被告欢乐家公司达成了居间协议，原告向被告欢乐家公司支付了费用10万元，形成居间合同关系。现因案涉房屋并不可售，双方合同目的无法达成，应予解除，故被告欢乐家公司应将所收取的费用10万元返还原告。对于二被告所辩称的案涉款项系被于柳诈骗本案应中止审理一节，虽于柳涉嫌刑事犯罪已被公安机关立案侦查，但于柳作为被告欢乐家公司的工作人员，系以被告欢乐家公司的名义向原告出具了加盖有被告欢乐家公司印章的收款收据，亦通过被告欢乐家公司的POS机收取了原告的服务费，一审法院认为，第一，原告作为购房人无法对被告欢乐

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽02民终3282号上诉人（原审原告）：赵克宁，男，1962年1月19日生，汉族，住辽宁省兴城市。委托诉讼代理人：闫燕妮，辽宁华夏律师事务所律师。上诉人（原审被告）：大连欢乐家网络科技有限公司，住所地大连市甘井子区汇利街69号18层6号，统一社会信用代码91210211MA0UDXU143。法定代表人：鄢志宏，该公司经理。被上诉人（原审被告）：……