房屋租赁合同纠纷 （2019）川07民终3219号

被告张林经本院依法传票传唤，未到庭应诉和提出答辩意见，亦未提供任何相关证据，本院视其放弃对原告事实主张和诉讼请求的反驳，由此而产生的不利法律后果由其自行承担。 原、被告签订的《房地产租赁合同》系当事人真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，原、被告均应按照合同的约定履行各自的义务。被告在合同签订后将案涉房屋出租给他人，致使案涉租赁合同不能实际履行，原告有权解除合同，本院对原告要求解除《房地产租赁合同》的诉讼请求予以支持。被告未按照约定将案涉房屋出租给原告，应向原告退还租金4200元及资金占用利息、支付居间费300元、因本案起诉产生的律师费2000元，资金利息从2019年3月1日起至租金返还之日止按照中国人民银行同期同类银行贷款基准利率计算，本院对原告超出上述金额的请求不予支持。原告还要求被告双倍退还房屋设施设备押金4000元，但未向本院提交其已经支付房屋设施设备押金2000元的证据，本院对原告的该项诉讼请求不予支持。 综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、

被告张林经本院依法传票传唤，未到庭应诉和提出答辩意见，亦未提供任何相关证据，本院视其放弃对原告事实主张和诉讼请求的反驳，由此而产生的不利法律后果由其自行承担。 原、被告签订的《房地产租赁合同》系当事人真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，原、被告均应按照合同的约定履行各自的义务。被告在合同签订后将案涉房屋出租给他人，致使案涉租赁合同不能实际履行，原告有权解除合同，本院对原告要求解除《房地产租赁合同》的诉讼请求予以支持。被告未按照约定将案涉房屋出租给原告，应向原告退还租金4200元及资金占用利息、支付居间费300元、因本案起诉产生的律师费2000元，资金利息从2019年3月1日起至

四川省绵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川07民终3219号 上诉人（原审原告）：胥建，男，1991年6月8日出生，汉族，住四川省泸县。 委托诉讼代理人：陈洋，四川宁隆律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张林，男，1996年2月21日出生，汉族，住四川省绵阳市游仙区。 上诉人胥建因与被上诉人张林房屋租赁合同纠纷一案，不服四川省绵阳市涪城区人民法院(2019)川0703民初63……