委托合同纠纷 （2019）京0115民初17250号

美丽屋公司、易鸿悦公司与梁继军签订的《北京市房屋出租委托合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效合同，双方当事人均应依约履行合同义务。 根据合同约定，供暖供电供水不足，影响承租人正常生活的，美丽屋公司、易鸿悦公司有权单方解除合同，现因为梁继军未足额支付贷款的问题导致涉案房屋停电，已经影响了承租人的生活，故美丽屋公司、易鸿悦公司要求解除双方签订的合同，于法有据，本院予以支持；关于应退还的房屋租金，梁继军认可美丽屋公司、易鸿悦公司主张的3682.19元，本院对此不持异议；关于美丽屋公司、易鸿悦公司主张的违约金，梁继军已经于事发第二天解决了问题，本院参考合同履行情况、当事人的过错程度等因素综合考虑，对违约金数额酌情调整为300元；关于美丽屋公司、易鸿悦公司主张的房屋配物损失以及二公司与承租人违约的违约金损失，未提交相应的证据予以证明，于法无据，本院对此不予支持；综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除梁继军与北京美丽屋资产管理有限公司、北京易鸿悦房地产经纪有限公司

北京易鸿悦房地产经纪有限公司等与梁继军委托合同纠纷一审民事判决书

北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初17250号原告：北京美丽屋资产管理有限公司，住所地北京市大兴区兴政街（科技大厦）****31-6。 法定代表人：韩光，总经理。 委托诉讼代理人：张艳楠，女，1991年3月10日出生，汉族，北京美丽屋资产管理有限公司职员。 原告：北京易鸿悦房地产经纪有限公司，，住所地北京市海淀区北三环西路****楼****18-19A法定代表人：付瑞……