占有排除妨害纠纷 （2014）渝三中法民终字第00038号

首先，关于魏尚群与周文婷签订的房屋买卖协议是否有效的问题。魏尚群在周文婷、刘孟洁处购买位于重庆市南川区西城街道办事处小河嘴北岸安置点房屋时，周文婷、刘孟洁向魏尚群提供的（2012）南川法民初字第00975号民事判决书、房屋拆迁补偿安置协议书，魏尚群足以相信周文婷有权处置该房屋，且周文婷在接房后将房屋拆迁安置交接房协议书和房屋钥匙交给了魏尚群，故魏尚群与周文婷、刘孟洁在平等自愿基础上签订的房屋买卖协议合法有效，应受法律保护。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”的规定，周本生也未提供该房屋买卖协议有无效情形的依据。对周本生提出该房屋系自己与周文婷共同所有及魏尚群与周文婷、刘孟洁签订的房屋买卖协议无效的辩解意见不予采纳。其次，关于魏尚群是否合法占有了争议房屋及周本生是否应当从该房屋中搬出的问题。根据魏尚群提供房屋拆迁安置交接房协议书、小河嘴北岸接房工作传接单、钥匙8把、收条、冉井的证言、小河嘴北岸安置小区还房物业管理服务合同、收据3张，足以证明周文婷从南川国土房管局处

首先，关于魏尚群与周文婷签订的房屋买卖协议是否有效的问题。魏尚群在周文婷、刘孟洁处购买位于重庆市南川区西城街道办事处小河嘴北岸安置点房屋时，周文婷、刘孟洁向魏尚群提供的（2012）南川法民初字第00975号民事判决书、房屋拆迁补偿安置协议书，魏尚群足以相信周文婷有权处置该房屋，且周文婷在接房后将房屋拆迁安置交接房协议书和房屋钥匙交给了魏尚群，故魏尚群与周文婷、刘孟洁在平等自愿基础上签订的房屋买卖协议合法有效，应受法律保护。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”的规定，周本

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝三中法民终字第00038号上诉人（原审被告）：周本生，男，1960年11月18日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。委托代理人：阳晓磊，重庆市南川区为民服务社法律服务部法律服务志愿者。被上诉人（原审原告）：魏尚群，女，1974年6月30日出生，汉族，农民，住重庆市南川区。上诉人周本生与被上诉人魏尚群占有排除妨害纠纷一案，重庆市南川区人民法院于20……